廠房改造是一個復雜的過程，涉及多個法規要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，任何改變土地用途或建筑結構的行為都需要經過相關部門的審批。《歷史文化名城名鎮名村保護條例》規定，對具有歷史、文化價值的建筑進行改造時，必須遵循原有風貌和歷史文脈，不得破壞其歷史價值。《文物保護法》也對文物保護單位進行了嚴格規定，禁止在文物保護范圍內進行可能損害文物的活動。，在進行老舊廠房改造時，還需要遵守《城市房地產開發經營管理條例》等相關法律法規，土地使用權轉讓需要符合法律規定的程序和條件；建設工程施工需要符合國家工程建設標準和質量要求；房屋拆遷也需要遵循相應的法律法規。，老舊廠房改造需要遵循一系列法律法規，以確保改造過程合法合規，保護歷史文化遺產，促進

老舊廠房改造的法規要求

老舊廠房改造的法規要求主要包括以下幾個方面：

1. 政策背景和目的

老舊廠房改造是為了推動老舊廠房轉型升級、功能優化和提質增效，促進存量資源集約高效利用。這些政策旨在優化城市功能布局，提升城市品質，同時推動產業結構升級和城市可持續發展。

2. 適用范圍

老舊廠房改造的政策適用于北京市中心城區范圍內老舊廠房的更新改造。中心城區以外各區可參照執行并制定實施細則；首都功能核心區、北京城市副中心可根據黨中央、國務院批復的控制性詳細規劃（街區層面）單獨制定實施細則。老舊廠房包括老舊工業廠房、倉儲用房及相關工業設施。

3. 更新改造的主要模式

老舊廠房更新改造的主要模式包括優化中央政務功能、產業轉型升級、增加公共空間、補充城市配套短板和發展經營性用途。例如，鼓勵首都功能核心區內的老舊廠房依需調整為中央政務功能用房，鼓勵利用老舊廠房發展智能制造、科技創新等高精尖產業，以及增加綠地、廣場、應急避難場所等公共空間。

4. 更新改造的實施方式

老舊廠房更新改造的實施方式主要有自主更新和政府收儲兩種。自主更新是在符合街區功能定位和規劃前提下，鼓勵原產權單位（或產權人）通過自主、聯營等方式對老舊廠房進行更新改造、轉型升級。政府收儲則是根據實施規劃需要，涉及區域整體功能調整的，統一由政府收儲，按照規劃用途重新進行土地資源配置。

5. 審批手續

老舊廠房改造需要辦理一系列審批手續，包括到當地規劃部門辦理建設工程規劃許可證，到環保局申報環評審批，之后再到建設局辦理建筑施工許可證。原則上更新項目相關審批手續由區級行政主管部門辦理，各區政府可參照優化營商環境政策要求，進一步簡化審批流程，壓縮審批時間，提高審批效率。

6. 規劃土地支持政策

老舊廠房更新改造的規劃土地支持政策包括建筑規模、供地方式和過渡期政策。例如，鼓勵引導將現狀低效空間直接轉換使用功能，實現建筑規模零增長下的內涵轉換和功能提升。對于增加的建筑規模指標，可在保持區級建筑規模總量穩定的前提下，由區政府統籌研究指標轉移路徑及辦法。

7. 補助政策

符合條件的老舊廠房改造可以獲得補助。具體的補助政策和申請流程可以通過相關部門獲取詳細信息。

以上就是老舊廠房改造的主要法規要求，這些要求旨在確保老舊廠房改造過程中的合規性和有效性，同時也為改造項目提供了政策支持和資金補助。

老舊廠房改造的審批流程

老舊廠房改造的資金補助條件

老舊廠房改造的政策支持內容

老舊廠房改造的環境影響評估