本文目錄,房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，意味著形之物財(cái)產(chǎn)即時(shí)會(huì)縮水，如何能會(huì)減少縮水率？

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• 1、房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向哪些部門(mén)反映
• 2、今年春節(jié)會(huì)限制走親訪友嗎

1、房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向哪些部門(mén)反映

房產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，意味著形之物財(cái)產(chǎn)即時(shí)會(huì)縮水，如何能會(huì)減少縮水率？思考可行性對(duì)策和尋找比較有效途徑顯得尤為重要。而，牢牢把握一下四大要點(diǎn)，可令你節(jié)省舉報(bào)的成本，大大提高成功率。要點(diǎn)一：保修期內(nèi)外，可以投訴途徑有什么上海市住宅發(fā)展局信訪辦的或是負(fù)責(zé)人警告每一位業(yè)主，應(yīng)該是據(jù)上海市新建任務(wù)住宅質(zhì)量保證書(shū)的有關(guān)規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。他告誡說(shuō)，在正常不使用情況下，住宅的不同部位保修期也完全不同：1、住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件法律規(guī)定的該工程的合理不使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏，為5年；3、門(mén)、窗安裝密封，不出現(xiàn)翹裂，為2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；5、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。業(yè)主在清楚了住宅不同部位的不同保修年限后，應(yīng)所知房屋質(zhì)量保修期內(nèi)、外質(zhì)量的相同管理部門(mén)及投拆客人機(jī)構(gòu)。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，住戶(hù)要住后，屬保修期內(nèi)的關(guān)聯(lián)住宅質(zhì)量的投訴，開(kāi)發(fā)商若不及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)察看，妥善處理，業(yè)主可進(jìn)一步投訴市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站及各區(qū)分站。超過(guò)保修期的，由住戶(hù)向物業(yè)公司報(bào)修，物業(yè)公司若不及時(shí)略加修復(fù)的，業(yè)主可投訴市房屋土地資源管理局房屋質(zhì)量管理處及投訴中心，各區(qū)房屋質(zhì)量管理科及投訴中心。投訴中心地址市局嶗山西路201號(hào)58881688浦東新區(qū)世紀(jì)大道2001號(hào)68764256黃浦區(qū)圓明園路43號(hào)63215522閔行區(qū)莘潭路384號(hào)64881740盧灣區(qū)瑞金二路48號(hào)69619435閘北區(qū)天目中路168號(hào)63254330長(zhǎng)寧區(qū)武夷路234號(hào)62267088徐匯區(qū)復(fù)興中路1331號(hào)64378285虹口區(qū)東體育會(huì)路359號(hào)65533550楊浦區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路1561號(hào)65434485靜安區(qū)威海路590弄77號(hào)62531044普陀區(qū)武寧路202弄50號(hào)52900100寶山區(qū)淞濱路379號(hào)56679388嘉定縣嘉定鎮(zhèn)金沙路64號(hào)59536244金山縣朱涇鎮(zhèn)人民路310號(hào)57311821崇明縣城橋鎮(zhèn)西門(mén)路81號(hào)69619435南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)新華路16號(hào)58007276青浦縣青浦鎮(zhèn)城中西路111號(hào)59738411奉賢縣南寧公路1號(hào)房地大廈57182570松江縣谷陽(yáng)北路30號(hào)57715914要點(diǎn)二：裝修房投述，找房產(chǎn)商以往的事實(shí)表明，投訴家庭裝潢公司很少很少有人能我得到解決，責(zé)任人互踢皮球的家裝公司屢見(jiàn)不鮮。而相關(guān)主管部門(mén)提供的數(shù)據(jù)也應(yīng)證了這一現(xiàn)象的存在，70-80%的家庭裝修公司不按規(guī)范需要裝修，倒致投訴率高居不下。菜單式裝修清單及中,選擇款樣是開(kāi)發(fā)商能提供的，第一責(zé)任人不以為然是開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商提供的菜單式裝修房在安全、質(zhì)量等方面盡管比自己請(qǐng)家裝公司裝修如此之快有保障，但也免不了要一時(shí)的疏漏，投訴我還是有可能未知。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，凡被列入首批菜單式全裝修房的住宅保修期為1年，可投訴市住宅局信訪辦。要點(diǎn)三：上法院前先找很權(quán)威部門(mén)鑒定一旦業(yè)主出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)權(quán)利做出修復(fù)要求，其修復(fù)方案再到雙方信任即可執(zhí)行；不屬于到賠償問(wèn)題的，依據(jù)什么合同找開(kāi)發(fā)商幫忙解決，假如協(xié)商不成，可司法途徑可以解決。你若選擇類(lèi)型到法院起訴到法院的話，千萬(wàn)不能別忘了找以上部門(mén)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)鑒定，如此才有證可查，有據(jù)有依，要明白了這些部門(mén)證件的鑒定報(bào)告本身法律效力。鑒定單位地址市房屋儀器測(cè)量檢測(cè)站復(fù)興西路193號(hào)64672661市建科院房屋質(zhì)量檢測(cè)站宛平南路75號(hào)64872836要點(diǎn)四：各部位質(zhì)量保修不完全相同《上海市新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》明確規(guī)定了房屋質(zhì)量保證期年限，同時(shí)說(shuō)起保修的前提應(yīng)是居住者正常嗎不使用。這樣的話，如何能可以確定都正常與非算正常，各大部位又出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題還是真的各有異同。（一）基礎(chǔ)到了最后土體量，多層高層有相同關(guān)于住宅的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的合理不使用年限，分別按《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11）和《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ-89）的有關(guān)規(guī)定取值。其中核心問(wèn)題應(yīng)該是住宅建筑地基的設(shè)計(jì)計(jì)算出應(yīng)按正常嗎使用極限狀態(tài)驗(yàn)算地基移位，即帶電梯砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值，應(yīng)滿足的條件基礎(chǔ)中心算出沉降變形量小于150-200亳米，沉降變形差或下沉大于00.004的要求；高層住宅樁基的能允許彎曲變形值應(yīng)滿足基礎(chǔ)中心計(jì)算出土體量小于100-200㎜，整體沉降差或偏轉(zhuǎn)大于00.004-0.002的要求。（二）屋面、衛(wèi)生間和外墻面滲漏，依據(jù)什么“癥狀“診斷屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的有所不同節(jié)點(diǎn)部位滲漏上級(jí)主管部門(mén)出三類(lèi)現(xiàn)象，一是女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力裂縫會(huì)造成墻角部位滲漏；二是現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫導(dǎo)致條狀滲漏；三是坡頂屋面澆筑混凝土缺陷倒致局部滲漏。假如直接出現(xiàn)左右吧三處節(jié)點(diǎn)的滲漏現(xiàn)象，即可確定是施工疏忽所照成。當(dāng)然了衛(wèi)生間的滲漏“病癥“則表現(xiàn)出在沿墻根滲水、墻面滲漏、落水管節(jié)點(diǎn)滲漏、上下水管管籠積水量滲漏，浴缸底部積水過(guò)多滲漏。外墻面如不區(qū)分保溫節(jié)能新型墻體材料，或未區(qū)分構(gòu)造防水，設(shè)置中等壓結(jié)構(gòu)等驅(qū)除壓差滲透動(dòng)力，則很可能會(huì)直接出現(xiàn)外墻滲漏，尤其是后墻。以上現(xiàn)象又出現(xiàn)在保修期內(nèi)，可投訴質(zhì)檢站；保修期外，可投訴房地局相關(guān)的部門(mén)。至于，跪求裂縫問(wèn)題，并無(wú)一個(gè)科學(xué)的認(rèn)識(shí)，據(jù)一般構(gòu)件的國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不能裂縫的寬度大于等于0.38毫米。（三）門(mén)窗再次出現(xiàn)翹裂也可舉報(bào)除開(kāi)外墻面滲漏屬于什么可投訴范疇，另外，門(mén)窗節(jié)點(diǎn)施工一旦完全密封再填充不實(shí)或洞口常規(guī)防水效果沙漿粉刷墻壁，使門(mén)窗出現(xiàn)翹裂，將造成窗框周?chē)涨环e水，不能形成重力滲透，倒致窗洞周?chē)鷫γ鏉B水。（四）另外投訴事項(xiàng)如墻面、頂棚抹灰層的凋落肉眼能見(jiàn)能夠得到。再說(shuō)電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等方面的保修，可系統(tǒng)檢查管線是否需要有龜裂；冬天，再注意從室外明露和住宅公共部位的給水、消防管道河流的水是否急凍，得以確認(rèn)該管道的防凍措施；另外，若他給水管不采用鍍鋅鋼管，可那些要求可以更換。這是在上海，你也可以在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上查詢(xún)投訴地點(diǎn)。

2、今年春節(jié)會(huì)限制走親訪友嗎

去年春節(jié)被限制在家里，是沒(méi)有走親訪友。個(gè)人那種感覺(jué)還還不錯(cuò)的。反正現(xiàn)在走訪親戚都有些變味兒了。每天都不生意往來(lái)的親戚，過(guò)年串親戚成了一個(gè)過(guò)場(chǎng)。好朋友確實(shí)也可以走一走。

春節(jié)走親訪友會(huì)被限制嗎？

春節(jié)有一部分人肯定就是喜歡串門(mén)走親戚的，春節(jié)是圖個(gè)熱鬧吧，不熱鬧才有過(guò)年的樣。走訪親戚也能拉進(jìn)雙方的關(guān)系。有一部分人應(yīng)該不太比較喜歡串門(mén)走親戚，好不容易放了假，待在家里緩一緩，小酒喝上，電視看上，也一種享不享受。

春節(jié)疫情突然昏倒的地區(qū)，走親訪友當(dāng)然會(huì)被限制。只不過(guò)這種限制下載有可能是某一個(gè)某個(gè)特定的區(qū)域，其它是沒(méi)有自然散發(fā)疫情的區(qū)域估計(jì)應(yīng)該不會(huì)被限制。

是對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，就算是沒(méi)有限制，個(gè)人其實(shí)應(yīng)該最好別走動(dòng)，春節(jié)假盡量待在家里，多陪陪妻子、孩子、父母。

對(duì)此低分險(xiǎn)地區(qū)，假如想走動(dòng)起來(lái)了也可以走動(dòng)走動(dòng)。不過(guò)肯定要做了保護(hù)措施。

走親訪友需要注意哪些保護(hù)措施

現(xiàn)在疫情的變化誰(shuí)也又不能判斷。因此春節(jié)哪怕就沒(méi)限制，也要注意防護(hù)措施。

外出戴口罩，保持安全距離。相對(duì)于境外輸入的親戚最好就是別去實(shí)地走訪調(diào)查。坐車(chē)出行時(shí)要是相當(dāng)近，是可以自駕車(chē)，降低乘坐公交車(chē)的次數(shù)。這對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)出去的親戚，也建議別拜會(huì)。鐘南山院士說(shuō)過(guò)應(yīng)對(duì)新冠病毒最直接有效的方法是豬油膏。如果我們不接觸，它怎摸不會(huì)傳染。春節(jié)會(huì)是新冠病毒的高發(fā)期期。走訪親友雖不重要，只不過(guò)也要根據(jù)當(dāng)?shù)匾咔榘l(fā)展很明顯。

房屋安全鑒定找哪個(gè)部門(mén)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向哪些部門(mén)反映（房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)）