目前，北京已經(jīng)專門(mén)建立機(jī)構(gòu)承接市屬國(guó)企、央企的老舊小區(qū)管理移交工作，并多次跟國(guó)家有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，梳理和報(bào)告了在京央企的老舊小區(qū)問(wèn)題清單，并提出了改進(jìn)這些老舊小區(qū)管理服務(wù)的政策建議,老舊樓房的整改，一直是國(guó)家的工作重點(diǎn)，2019年的《政府工作報(bào)告》也重點(diǎn)提出了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的整改問(wèn)題,老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策如下：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對(duì)小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造,住建部更是表明自2022年開(kāi)始，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行,城市老舊小區(qū)改造是2020年國(guó)家的重點(diǎn)政策，那么改造的內(nèi)容都有哪些呢？

央產(chǎn)老舊小區(qū)改造政策

目前，北京已經(jīng)專門(mén)建立機(jī)構(gòu)承接市屬國(guó)企、央企的老舊小區(qū)管理移交工作，并多次跟國(guó)家有關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，梳理和報(bào)告了在京央企的老舊小區(qū)問(wèn)題清單，并提出了改進(jìn)這些老舊小區(qū)管理服務(wù)的政策建議。

老舊樓房的整改，一直是國(guó)家的工作重點(diǎn)，2019年的《政府工作報(bào)告》也重點(diǎn)提出了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的整改問(wèn)題。

老舊小區(qū)改造國(guó)家最新政策如下：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對(duì)小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造。住建部更是表明自2022年開(kāi)始，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行。

城市老舊小區(qū)改造是2020年國(guó)家的重點(diǎn)政策，那么改造的內(nèi)容都有哪些呢？2020年國(guó)家城市舊房改造內(nèi)容主要可以分為以下三類：基礎(chǔ)類改造 主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、房屋公共區(qū)域的修繕改造。

針對(duì)老舊小區(qū)公共設(shè)施老化的問(wèn)題 新規(guī)定明確了對(duì)公共設(shè)施的維修和更新要求。各級(jí)政府要制定相應(yīng)政策，投入專項(xiàng)資金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。公共設(shè)施的改造包括照明設(shè)施、道路、綠化等方面的改造，以提升小區(qū)的整體環(huán)境。

北京老舊小區(qū)拆除重建政策

1、年03月20日下午，北京市委城市工作委員會(huì)召開(kāi)全體(擴(kuò)大)會(huì)議，將統(tǒng)籌推進(jìn)央產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治，并且強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治是重要民生工程和發(fā)展工程。

2、北京老舊小區(qū)加裝電梯：需三分之二以上業(yè)主同意且無(wú)人反對(duì)。

3、改造 繼棚改政策之后，老舊小區(qū)的改造將是北京未來(lái)對(duì)于老舊小區(qū)的整治的主要措施。

4、房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人，同級(jí)人民政府決定。房屋拆遷部門(mén)作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5、老舊住宅樓加裝電梯。按照《關(guān)于印發(fā)〈北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)〉的通知》(京建發(fā)〔2020〕100號(hào))有關(guān)規(guī)定和流程辦理。 利用現(xiàn)狀房屋和小區(qū)公共空間補(bǔ)充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其它配套設(shè)施。一是鍋爐房(含煤場(chǎng))。

北京某框架結(jié)構(gòu)混凝土加層加固改造技術(shù)?

從基礎(chǔ)頂?shù)灼饘⒌讓又孛婕哟螅溆嘀孛嫱獍摷庸?。整個(gè)工程采取減輕結(jié)構(gòu)體系自重，加層不加荷的原則，采取相應(yīng)措施。我們更換了墻體材料采用較輕的加氣混凝土塊砌筑，屋面采用輕鋼屋面。

混凝土結(jié)構(gòu)加固改造方法，總的來(lái)說(shuō)，分為直接加固法和間接加固法兩種：直接加固法加大截面加固法增大截面法是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)加固方法中最為常見(jiàn)，通過(guò)一定程度地增大構(gòu)件截面尺寸、加大受力鋼筋，從而提高構(gòu)件結(jié)構(gòu)承載力的一種加固方法。

(4)粘鋼加固。在商品混凝土構(gòu)件表面用特制的建筑結(jié)構(gòu)膠粘劑鋼板，是提高結(jié)構(gòu)承載能力和變形能力的一種加固方法。其優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單，快速，施工時(shí)對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)和居民生活影響較小。缺點(diǎn)是會(huì)增加構(gòu)件自重，節(jié)點(diǎn)不易處理，施工難度大等。

關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)加固方法可分為直接加固與間接加固兩類，設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術(shù)。

增加截面加固技術(shù) 加大截面加固技術(shù)是通過(guò)在混凝土受彎結(jié)構(gòu)的承重區(qū)域澆筑混凝土現(xiàn)澆層。其能夠具有擴(kuò)大建筑結(jié)構(gòu)受力面積的作用，同時(shí)還能提高受力截面的有效高度。