連廊設(shè)計的房子好嗎（高層連廊的優(yōu)缺點）

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與此同時建筑設(shè)計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過去這一類型的樓棟設(shè)計都會有中戶向外凸出主體求采光和通風(fēng)，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風(fēng),現(xiàn)在情況差別了主流的開發(fā)商設(shè)計而不也是將陽面怎么設(shè)計為齊平的，平齊的陽面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，所以中戶也就被電腦設(shè)計成了南北通透的戶型,不過這樣的南北通透往往都中有北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

1、高層連廊的優(yōu)缺點
2、為什么有些樓房外要設(shè)計一個連廊
3、高中間戶帶連廊的有什么優(yōu)缺點

1、高層連廊的優(yōu)缺點

與此同時建筑設(shè)計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過去這一類型的樓棟設(shè)計都會有中戶向外凸出主體求采光和通風(fēng)，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風(fēng)。現(xiàn)在情況差別了主流的開發(fā)商設(shè)計而不也是將陽面怎么設(shè)計為齊平的，平齊的陽面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，所以中戶也就被電腦設(shè)計成了南北通透的戶型。不過這樣的南北通透往往都中有北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？通常原因還是現(xiàn)在的建筑設(shè)計規(guī)定，高層前提是要有兩部電梯，而這些樓棟的設(shè)計為了南側(cè)同寬均衡變化的采光就強(qiáng)行將兩梯四戶分成了兩個單元，每個單元大都一部樓梯一部電梯，為了符合設(shè)計要求就在北側(cè)加一個連廊，就可以幫忙解決高層兩部電梯的基本要求了。但，這種提升中戶通透性另外平衡南側(cè)中戶和邊戶采光的設(shè)計就很流行了爆炸開來。

連廊房的好處

開發(fā)商你選擇連廊房真正的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣的話才能讓房子都很好賣。只不過在悠久的傳統(tǒng)兩梯四戶的設(shè)計中，大多兩個邊戶戶型面積比較大，采光通風(fēng)都很確實不錯。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊應(yīng)該有屋子，就不能實現(xiàn)程序南北通透，很容易賣出來。

在樓體北側(cè)中間提升的“連廊”后，中間戶還能夠提高一面窗戶，相對于通風(fēng)換氣都相當(dāng)不錯，這樣房子也更加很難賣出去。

不過這樣都能夠在出現(xiàn)特殊情況時讓住戶是從隔壁單元的電梯并且安全逃離如果沒有出行，大大減少了房屋的便利性和安全性。

連廊房現(xiàn)存問題

對此連廊來講一般是不封閉的，寬度都沒有達(dá)到疏散具體的要求怎么也得1.5米左右吧的寬度，再另外連廊上高于5001米的護(hù)欄，有連廊兩側(cè)突出來主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度都會大嚇給予影響。要是連廊先做成封閉的，那么中戶北側(cè)就轉(zhuǎn)成了天井，采光就更難保證，連通風(fēng)都變地極其再次。終于天井就變的了封閉的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè)。

別外天井和過道彼此間的距離離得太近的話，是對防盜等安全問題都會造成隱患。

至于畢竟中間有個內(nèi)天井，很容易盡量減少高層住戶往下丟東西，尤其是住的地方低層的住戶，整天對付這些垃圾，真的是夠糟心的。

甚至中間的過道一旦再次出現(xiàn)雨雪天氣，也會容易出現(xiàn)輪胎打滑，即便有欄桿，但誰也又不能絕對的保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更未來堪憂了。

學(xué)習(xí)總結(jié)

偏文科類不超過,連廊房的出現(xiàn),是利益最大化的產(chǎn)物,既行最簡形矩陣了建筑設(shè)計規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競爭性。所以才說,在就沒直接出現(xiàn)更好的替代品以前,連廊房的設(shè)計變會一直出現(xiàn)。

是對樓主圖中的戶型,雖然兩個臥室朝南,不過客廳采光面太小,進(jìn)一步影響采光;但雖說減少了北側(cè)連廊,但仍舊沒能實現(xiàn)南北通透,綜上分析不見意選擇類型此戶型,有能力的情況下這個可以優(yōu)先于選擇邊戶。

2、為什么有些樓房外要設(shè)計一個連廊

房子有連廊要注意是確定到消防安全而系統(tǒng)設(shè)置的，大多如果能最多十八層的樓房都前提是有連廊，就沒連廊的樓房大多數(shù)都低于十八層。

參照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95》規(guī)定，將近十八層，每個單元設(shè)有一座那道門屋頂?shù)氖枭翘荩藢右詢?nèi)部分每層相距不遠(yuǎn)單元樓梯陽臺或凹廊相連，十八層及十八層200元以內(nèi)部分單元與單元互相設(shè)有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于01.2m且為不被燃燒體墻的單元式住宅，這是只要熊熊大火時居民門的安全。