承重墻改動(dòng)后，樓體是否算危樓取決于多個(gè)因素。根據(jù)規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，必須經(jīng)過(guò)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改動(dòng)。如果未經(jīng)允許擅自變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)，可能導(dǎo)致樓體出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形，從而影響房屋的安全性能。，，專家指出，承重墻被破壞是否構(gòu)成危樓需要通過(guò)專業(yè)檢測(cè)鑒定來(lái)確定。鑒定結(jié)論通常將房屋安全情況分為4個(gè)等級(jí)：a級(jí)說(shuō)明基本完好；b級(jí)是一般性的結(jié)構(gòu)損壞；c級(jí)是嚴(yán)重?fù)p壞，存在較大安全隱患；d級(jí)則意味著房屋已無(wú)法保證安全使用要求。，，以商貿(mào)公寓31棟為例，房屋被鑒定為D級(jí)，即房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不能滿足安全使用要求。這表明該樓的墻體已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)變形，對(duì)房屋的整體安全性構(gòu)成威脅。承重墻改動(dòng)后，若未經(jīng)過(guò)專業(yè)檢測(cè)鑒定且確認(rèn)存在安全隱患，樓體可能被鑒定為危樓。，，承重墻改動(dòng)后樓體是否算危樓需要通過(guò)專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。只有當(dāng)鑒定結(jié)果為危樓時(shí)，才需采取相應(yīng)的安全措施。

一、承重墻改動(dòng)對(duì)樓體的影響

（一）可能使樓體成為危樓

• 結(jié)構(gòu)破壞方面
  • 承重墻是承載上部樓層重量的關(guān)鍵結(jié)構(gòu)，一旦被改動(dòng)，會(huì)破壞其承載能力和整體結(jié)構(gòu)性，例如拆除承重墻會(huì)削弱樓體的整體性，降低防震指數(shù)，這可能導(dǎo)致樓體在遇到地震等外力作用時(shí)更容易遭受嚴(yán)重破壞，使樓體存在成為危樓的風(fēng)險(xiǎn)。
• 荷載影響方面
  • 改動(dòng)承重墻后，圈梁等結(jié)構(gòu)可能會(huì)承擔(dān)更多的荷載，尤其是在垂直地震力作用下，可能會(huì)出現(xiàn)承載能力不足的情況。比如在一些磚混結(jié)構(gòu)的建筑中，承重墻改動(dòng)后，樓體的受力平衡被打破，會(huì)增加安全隱患，嚴(yán)重時(shí)可能使樓體變?yōu)槲恰?/li>

（二）不一定使樓體成為危樓的情況

• 小范圍改動(dòng)且及時(shí)補(bǔ)救
  • 如果對(duì)承重墻的改動(dòng)非常小，例如只是在承重墻上開了一個(gè)小孔，并且及時(shí)采取了科學(xué)合理的加固措施，如按照專業(yè)建筑公司的方案嵌入槽鋼等進(jìn)行加固，可能不會(huì)使樓體變?yōu)槲?。但這種情況也需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢測(cè)和評(píng)估才能確定樓體的安全性。

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承重墻改造后的安全檢測(cè)

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非承重墻改造的影響分析