北京舊房改造計(jì)劃是一項(xiàng)旨在改善城市居民居住環(huán)境，提升生活質(zhì)量的工程。該計(jì)劃包括對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，包括基礎(chǔ)設(shè)施更新、建筑外觀美化及內(nèi)部功能優(yōu)化等。政府鼓勵(lì)居民參與，提供資金和技術(shù)支持，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)共建共享。計(jì)劃還注重歷史文化保護(hù)，保留老北京的特色風(fēng)貌，并引入現(xiàn)代元素，創(chuàng)造和諧宜居的環(huán)境。通過這些措施，北京舊房改造計(jì)劃將使城市煥發(fā)新的活力，為居民帶來更加舒適和便捷的生活環(huán)境。

北京舊房改造計(jì)劃概述

2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃

北京市住建委于2024年5月11日正式發(fā)布了《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》。該計(jì)劃旨在按照“十四五”期末的目標(biāo)，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。本年度，市住建委計(jì)劃新開工300個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，并計(jì)劃完工200個(gè)。此外，市住建委還計(jì)劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計(jì)完工600部。

老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目

• 項(xiàng)目數(shù)量：新開工300個(gè)，完工200個(gè)
• 改造內(nèi)容：重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，同時(shí)積極推動(dòng)完善類改造，并協(xié)調(diào)開展提升類改造。

老樓加裝電梯工程

• 項(xiàng)目數(shù)量：新開工1000部，預(yù)計(jì)完工600部
• 服務(wù)提升：持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)。

危舊樓房改建項(xiàng)目

• 項(xiàng)目面積：涉及面積約20萬平方米
• 政策覆蓋：研究擴(kuò)大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

居民參與和社區(qū)治理

在老舊小區(qū)改造過程中，居民的參與至關(guān)重要。北京市通過建立居民參與的機(jī)制，確保改造工作能夠真正反映居民的需求。例如，海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)在改造過程中，通過社區(qū)、施工方、物業(yè)和居民代表的共同商議，解決了居民的實(shí)際問題，如上下水改造和門窗更換等。

居民需求的響應(yīng)

• 民意基礎(chǔ)：居民按需“點(diǎn)單”，響民情、做實(shí)事
• 改造成果：上下水改造率和門窗更換率均超過90%。

社區(qū)治理的創(chuàng)新

• 黨建引領(lǐng)：加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，引導(dǎo)多元共治
• 長(zhǎng)效管理：同步建立完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。

社會(huì)資本引入和片區(qū)化改造

2024年的老舊小區(qū)改造計(jì)劃不僅注重美化和便利化，還強(qiáng)調(diào)了社會(huì)資本的引入和片區(qū)化改造的突破。這意味著改造工作由政府與社會(huì)合力推進(jìn)，力求在片區(qū)化改造上取得新進(jìn)展。

社會(huì)資本的引入

• 合作模式：政府與社會(huì)共同參與，確保改造工作的多樣性和創(chuàng)新性
• 資源優(yōu)化：有助于資源的優(yōu)化配置和效率提升。

片區(qū)化改造的突破

• 完整社區(qū)建設(shè)：六個(gè)老舊小區(qū)將作為全國(guó)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，通過改造，旨在居民步行范圍內(nèi)提供完整的設(shè)施環(huán)境和生活服務(wù)。

具體實(shí)施案例

海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)改造

海淀區(qū)羅莊東里小區(qū)在2024年完成了改造竣工，新添的小廣場(chǎng)成為了居民休閑娛樂的好去處。改造過程中，通過社區(qū)、施工方、物業(yè)和居民代表的共同商議，解決了居民的實(shí)際問題，如上下水改造和門窗更換等，提升了居民的生活質(zhì)量。

石景山區(qū)蘋果園二區(qū)改造

石景山區(qū)的蘋果園二區(qū)在完成樓本體改造后，正在進(jìn)行公共空間和管線統(tǒng)籌改造。改造后的小區(qū)外立面變美，室內(nèi)上下水管道換新，保溫效果也顯著提升，居民的生活環(huán)境得到了極大的改善。

總結(jié)

北京市的2024年舊房改造計(jì)劃通過一系列具體措施，不僅提升了居民的生活質(zhì)量，還推動(dòng)了城市的可持續(xù)發(fā)展。通過引入社會(huì)資本和片區(qū)化改造，改造工作變得更加多樣化和高效。未來，北京市將繼續(xù)堅(jiān)持“為民、便民、安民”的原則，全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，努力實(shí)現(xiàn)居民的幸福感和城市的和諧發(fā)展。

北京舊房改造居民滿意度調(diào)查

北京老舊小區(qū)改造資金來源

北京舊房改造后的房?jī)r(jià)變化

北京舊房改造對(duì)周邊交通影響