該房屋的承重墻出現(xiàn)了豎向裂紋，這可能是由于砌體施工質(zhì)量差或局部抗壓強度不足。這些裂紋可能是由于磚與磚之間的砂漿層厚度不均勻，導(dǎo)致墻體在受力時產(chǎn)生應(yīng)力集中，從而引發(fā)裂紋。如果砌筑砂漿的配比不當(dāng)或者施工過程中的壓實度不夠，也可能導(dǎo)致墻體的抗壓強度不足。這些因素都可能導(dǎo)致墻體在受到外力作用時發(fā)生裂紋。為了解決這個問題，需要對墻體進行加固處理，例如增加鋼筋網(wǎng)或使用高強度的砂漿材料。還需要檢查和修復(fù)墻體的裂縫，確保墻體的整體穩(wěn)定性和安全性。

磚混結(jié)構(gòu)房屋承重墻出現(xiàn)豎向裂紋的分析與處理

一、可能的原因

• 地基不均勻沉降
  • 當(dāng)?shù)鼗冃吻€中部向下彎曲時，房屋兩端的下部縱墻上會產(chǎn)生正八字形裂縫，也可能產(chǎn)生豎向裂縫，下部縫寬較大，向上逐漸縮小，且多數(shù)沿窗口上下角部位展開，其數(shù)量和寬度隨時間發(fā)展。當(dāng)相鄰建筑高度相差懸殊而未能妥善處理時，高層部分地基變形大，可能導(dǎo)致低層墻體開裂。當(dāng)?shù)鼗懿痪鶆騼雒浻绊懀A(chǔ)可能產(chǎn)生轉(zhuǎn)動，外墻可能在豎向受彎，窗間墻在窗臺處可能出現(xiàn)水平裂縫，底層窗口較寬時，縱沿長度方向地基反力不均勻，窗下墻帶反向受彎，也可能產(chǎn)生豎向裂縫（上寬下窄）。
• 砌體施工質(zhì)量差
  • 墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，或者砌筑磚墻時未對磚塊濕水，采用干磚上墻等都會降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫，包括豎向裂縫。
• 局部抗壓強度不足
  • 跨度較大的梁，其端部未設(shè)墊塊時，砌體抗局部受壓強度不足，可能在梁支座下方一定距離出現(xiàn)豎向裂縫，或喇叭狀裂縫。承重過梁支座搭入墻內(nèi)支承長度不足，也可能在梁端頭處產(chǎn)生豎向裂縫。
• 受壓強度不夠
  • 多數(shù)是由于設(shè)計錯誤，或施工質(zhì)量差達(dá)不到設(shè)計所要求的強度，有時加層不當(dāng)也會出現(xiàn)這種情況，導(dǎo)致承重墻出現(xiàn)豎向裂縫。

二、應(yīng)對措施

• 觀察與初步判斷
  • 首先觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂紋產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有無影響，如果不影響安全，則作簡單處理即可；否則請專業(yè)技術(shù)人員要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
• 專業(yè)鑒定
  • 建議請一位建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員到現(xiàn)場勘察，必要時請當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門到現(xiàn)場做下鑒定，根據(jù)得出的結(jié)論再行處理。
• 簡單修補（針對非結(jié)構(gòu)安全影響的小裂縫）
  • 如果是微細(xì)裂縫且確定不影響結(jié)構(gòu)安全，可用修補膏攪拌均勻后直接進行修補，不需要添加其他材料（注意：修補前要保證完全干燥，輕微潮濕都不行），徹底干燥后非常堅硬，防水，且不易開裂。較寬較深的裂縫可用修補劑攪拌水泥沙子后進行修補，修補劑起到粘接的作用，干燥后很堅硬，且不易開裂，根據(jù)情況選擇表面覆蓋處理或開槽后填充水泥修復(fù)。
• 加固處理（針對影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫）
  • 增設(shè)附墻壁柱法：當(dāng)墻體承載力不足或有新增荷載時，采用此法可減少加固面，方便施工。
  • 鋼筋砂漿或鋼筋混凝土夾板加固法：對于承載力不足或加層中需要加固的承重墻體，可根據(jù)受力大小采用此法。
  • 套箍加固法：有配筋抹灰層筒箍、鋼筋混凝土筒箍和鋼筒箍3種，一般適于加固磚柱或窗間墻。
  • 局部拆換法：包括托梁換垛、托墻換柱、支頂換墻等情況。
  • 增強砌體房屋整體的加固法：從整體上增強砌體房屋的穩(wěn)定性。

磚混結(jié)構(gòu)房屋裂縫自我檢測方法

地基不均勻沉降預(yù)防措施

砌體施工質(zhì)量控制要點

磚混結(jié)構(gòu)房屋加固技術(shù)對比