承重墻的加固費用應由擅自拆改承重墻的租戶承擔主要責任。這一規定基于建筑法規和安全標準，旨在確保建筑物的結構完整性和安全性。承重墻是支撐整個建筑結構的關鍵部分，其損壞或拆除可能會對建筑的穩定性和安全性造成嚴重影響。對于擅自拆改承重墻的行為，法律通常會要求相關責任人承擔相應的法律責任和經濟賠償。，，在租賃關系中，房東通常不對房屋的結構安全問題負責，除非他們違反了相關的建筑法規或合同條款。如果租戶未經批準擅自拆改承重墻，這可能被視為一種違法行為，并可能導致租客承擔由此產生的所有費用和后果。，，需要注意的是，具體的法律規定可能因國家和地區而異，因此在處理此類問題時，應咨詢當地的法律專家或律師以獲取準確的法律建議。

承重墻重新加固費用的承擔責任分析

房屋租戶的責任

• 刑事責任：租戶擅自拆除承重墻可能構成以危險方法危害公共安全罪，根據我國刑法的相關規定，這種行為可能面臨十年以上有期徒刑、無期徒刑甚至死刑。
• 民事責任：租戶的行為構成對同樓棟其他業主及涉事房屋業主的侵權，需要進行民事賠償，包括但不限于房屋修復費用、修復期間的安置費用以及受損業主不能居住造成的損失等。
• 行政責任：租戶將面臨相關部門的罰款，具體金額依據《建設工程質量管理條例》執行，通常為5萬元以上10萬元以下。

房屋業主的責任

• 知情同意責任：若涉事房屋業主知情并同意了租戶的拆改行為，則其應承擔相應的責任。
• 不知情受害責任：若業主不知情，反而成為受害方，可能需要承擔連帶的民事賠償責任。

施工方的責任

• 專業提醒義務：施工方作為專業施工單位，有義務提醒租戶不得擅自拆除承重墻。
• 責任減輕條件：如果施工方曾嘗試勸阻租戶并盡到了注意義務，其主觀過錯可以得到一定程度的減輕，但仍需承擔相應的責任。

小區物業的責任

• 失職行為責任：物業公司若發現裝修人或企業的違規行為未及時報告，可能面臨行政處罰。
• 賠償責任：是否需要承擔賠償責任取決于其失職的程度，業主們可以向物業公司主張損失，但具體賠償金額需根據其失職程度來確定。

檢測加固費用的承擔

• 違法主體承擔：根據最新的處理情況，檢測加固等相關工作所產生的費用應由違法主體承擔。

綜上所述，承重墻重新加固的費用應由擅自拆改承重墻的租戶承擔主要責任，同時根據具體情況，房屋業主、施工方和小區物業也可能需要承擔不同程度的責任。

承重墻加固費用具體計算方式

租戶擅自拆墻的法律后果

施工方提醒義務的具體內容

物業公司失職的判定標準