北京老房改造省錢攻略
老房改造是一項(xiàng)既經(jīng)濟(jì)又能展現(xiàn)個(gè)性的工程，在不破壞原有結(jié)構(gòu)的前提下，如何節(jié)省成本同時(shí)又能保證改造效果，是許多業(yè)主關(guān)心的問題，以下是一些實(shí)用的北京老房改造省錢攻略：，1. **預(yù)算規(guī)劃**：首先明確自己的預(yù)算范圍，并根據(jù)預(yù)算制定出合理的改造計(jì)劃，避免盲目追求高端材料而超出預(yù)算。，2. **材料選擇**：選用性價(jià)比高的材料，如普通油漆代替高檔品牌，天然石材代替人造石等，可以考慮使用二手或翻新材料，既能降低成本，又可減少浪費(fèi)。，3. **設(shè)計(jì)簡(jiǎn)化**：簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)可以有效降低裝修成本，簡(jiǎn)單的刷漆、貼壁紙或者用舊家具重新裝飾，都比大規(guī)模翻新要經(jīng)濟(jì)得多。，4. **局部翻新**：對(duì)于部分損壞嚴(yán)重的區(qū)域，可以選擇局部翻新而非整體翻修，這樣既能節(jié)省成本，也能保持整體的美觀。，5. **DIY與合作**：鼓勵(lì)自己動(dòng)手做一些簡(jiǎn)單的改造任務(wù)，如更換燈具、安裝壁掛電視等，可以與其他業(yè)主或朋友合作，共同分?jǐn)傎M(fèi)用。，6. **專業(yè)咨詢**：在開始之前，最好咨詢專業(yè)的設(shè)計(jì)師或裝修公司，他們可以根據(jù)你的需求和預(yù)算提供專業(yè)的建議，幫助你做出更合理的決策。，通過上述方法，即使是在北京這樣的大城市，您也可以有效地控制老房改造的成本，并確保改造后的居住環(huán)境既舒適又經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
北京老房改造省錢攻略
一、確定改造范圍
- 局部改造優(yōu)先
- 如果房齡沒有10年以上，且硬裝基礎(chǔ)較好，例如墻面干凈、瓷磚無破損，可選擇局部改造翻新，這樣能省下不少費(fèi)用，如能省下5 - 6萬。
- 非必要不拆墻
- 拆除墻體中最貴的是人工費(fèi)用，包括上下樓梯搬運(yùn)建渣等費(fèi)用。若墻體結(jié)構(gòu)較為合理，盡量不拆除墻體，特別是承重墻，拆除承重墻不僅危險(xiǎn)還會(huì)增加成本，不拆墻可省下1 - 2萬。
二、水電改造省錢要點(diǎn)
- 根據(jù)房齡確定改造程度
- 對(duì)于8年內(nèi)裝修的舊房，水電問題不大時(shí)可進(jìn)行局部改造（局改）；若舊房裝修超過10年，水電管道老化嚴(yán)重，則需要全部改造（全改）。
三、墻面改造省錢法
- 局部處理
- 對(duì)于發(fā)黃、掉皮的墻面，可以進(jìn)行鏟除打磨后局部涂刷乳膠漆；若墻面返堿、發(fā)霉長(zhǎng)毛問題嚴(yán)重，則需大面積鏟除（到紅磚層）翻新。
四、家具相關(guān)省錢策略
- 局部更換家具
- 如果是局部更換家具，如休閑椅、單人沙發(fā)之類，可選擇鮮亮的顏色，既能增添家中的鮮活元素，又無需整體更換家具而花費(fèi)過多成本。
- 家具色彩通常要與空間設(shè)計(jì)風(fēng)格相匹配，例如新中式室內(nèi)設(shè)計(jì)可配以深色家具，如暗紅、褐色之類；現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩比較寬泛，像正紅、純正的藍(lán)色等鮮艷純色以及彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝都比較流行。
五、裝修模式選擇
- 半包模式
六、材料與用工方面
- 控制材料成本
- 在整個(gè)裝修預(yù)算中，材料約占50%，可以通過多跑建材市場(chǎng)和材料商城，尋找打折搞活動(dòng)的產(chǎn)品來控制材料成本。也可使用較為便宜的建材，降低材料的檔次，例如以光英磚取代大理石，使用同等級(jí)但價(jià)格較低的建材，比如以國(guó)產(chǎn)磁磚取代進(jìn)口材質(zhì)。
- 合理安排用工
- 木工、電工等人工費(fèi)也占50%左右，工人越多，人工費(fèi)就會(huì)加大，因此要合理安排用工，減少不必要的人工開支。
七、減少工程量
- 謹(jǐn)慎施工
- 只要用到任何有關(guān)需要水泥的工程，比如打一面墻就會(huì)導(dǎo)致地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，所以應(yīng)盡可能降低工程量，避免不必要的成本增加。
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