北京房子改造后能住多久，取決于多個因素：，1. 房屋質量：如果房屋在改造前就存在質量問題，如結構不穩定、防水問題等，那么即使進行了改造，可能也無法保證長期的居住安全。，2. 改造工程的質量和效果：如果改造工程由專業團隊完成，并且遵循了正確的施工標準和流程，那么房屋的使用壽命可能會更長，但如果改造過程中出現了錯誤或疏忽，可能會導致房屋出現新的安全問題。，3. 使用和維護：房屋的使用和維護也會影響其使用壽命，如果房屋經常進行維修保養，保持良好狀態，那么其使用壽命可能會更長，反之，如果房屋沒有得到適當的維護，可能會出現各種問題，縮短其使用壽命。，4. 外部環境：房屋所處的外部環境也會影響其使用壽命，如果房屋位于一個惡劣的環境中，如高濕度、高溫度、高污染等，那么房屋的使用壽命可能會受到影響。

一、北京房子改造后的居住時長相關情況

目前搜索結果未明確提及北京房子改造后能住多久，不過可以從以下幾個方面來分析：

（一）不同建筑結構原有使用年限情況

1. 磚混結構房屋
   • 按照之前政策規定，磚混結構房屋的剩余使用年限為50年。如果進行改造，改造后的使用年限可能會在一定程度上延長，但沒有明確的政策或者數據表明具體能延長多久。不過改造后房屋的質量提升、安全性增強、設施更新等因素可能會讓房屋可以持續居住較長時間，比如一些老舊小區的抗震節能綜合改造、單項改造和環境整治等，會改善房屋的整體性能，可能使房屋的實際可居住年限超出原有的剩余年限，但難以給出確切的數字。
2. 鋼混結構房屋
   • 原來鋼混結構房屋的使用年限為60年。改造后的情況同樣難以確定具體的居住時長延長情況，但是從提升房屋品質的角度來看，如進行節能綜合改造等，房屋在居住舒適度、安全性等方面會有改善，也有助于延長其可居住的時長，不過沒有確切的延長年限數值可參考。

（二）從老舊小區改造情況推測

1. 政策支持下的改造項目
   • 北京老舊小區改造項目包括“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”等。這些改造旨在提升房屋的性能、改善居住環境等。例如，危舊樓改建可能會從根本上改變房屋的結構和質量狀況，理論上會大大延長房屋的可居住年限；節能綜合改造和抗震節能綜合改造等會提升房屋的節能性和抗震性，也有助于房屋在較長時間內保持良好的居住狀態，但沒有一個明確的改造后可居住時長的界定。
2. 改造規模及效果
   • 從2021年到2023年期間，北京市每年有近200個老舊小區完成改造，其中2023年完成改造的老舊小區數量超過180個，涉及十多萬套住房。這些改造后的房屋在短期內會改善居住條件，長期來看，如果能持續維護和合理使用，應該能保持較長時間的居住適用性，但具體能住多久難以精確預估。

北京老舊房屋改造前后對比

磚混結構房屋改造案例分析

鋼混結構房屋改造效果評估

北京老舊小區改造政策解讀