2020年，北京老舊小區改造政策旨在通過綜合施策，提升居民生活質量，實現老舊小區的可持續發展，該政策主要聚焦于基礎設施完善、環境整治、公共服務設施升級以及歷史文化保護四個方面，在基礎設施層面，重點改善供水供電、供暖、排水系統等；在環境整治方面，加強綠化美化，提升垃圾處理能力；公共服務設施升級則包括社區服務中心、文體活動場所和養老服務設施的建設與完善；歷史文化保護上，注重傳統建筑的保護與修復，同時挖掘和利用小區文化資源，通過這些措施，不僅改善了居住環境，還提升了小區的綜合功能，增強了居民的獲得感和幸福感。

北京老舊小區改造政策2020

政策背景與目標

北京市人民政府辦公廳于2020年發布了《北京市老舊小區改造工作改革方案》，旨在加快推進老舊小區改造工作，不斷改善人居環境，滿足人民群眾對美好生活的需要。該方案依據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號)等文件精神，結合北京市實際情況制定。

政策目標

• 改善人居環境：通過改造提升老舊小區的整體居住條件。
• 滿足居民需求：確保改造內容符合居民的期望和實際需求。
• 促進城市更新：推動城市更新行動，增強城市的可持續發展能力。

主要措施

健全項目管理機制

• 建設信息大數據平臺：梳理完善全市老舊小區基礎信息，實現信息共享和政策集成。
• 實施綜合治理：堅持“先治理、后改造”，拆除違法建設和地樁地鎖等，保障節能改造工程質量。

提升改造品質

• 強化規劃引領：根據小區特點和群眾訴求進行綜合整治方案設計，突出細節設計。
• 施工現場管理：要求施工現場進行封閉式安全防護，合理安排施工時間，減少噪聲污染。

加強居民參與

• 群眾工作貫穿全程：堅持改造意愿從群眾中來、改造需求從群眾中來，改造方案到群眾中去。
• 征求群眾意見：多渠道、全方位征求群眾意見，確保改造內容體現民有所呼。

明確各方責任

• 市級統籌、區為主體：形成工作合力，明確街道辦事處(鄉鎮政府)、項目建設單位和物業服務企業的責任。
• 統籌六治七補三規范：推動各類管線改造，協調推動老舊小區綜合整治與管線改造同步實施。

改造實例

央產老舊小區改造

2024年，北京市將26個央產老舊小區納入新一批改造名單，涉及多個區域，改造建筑面積約26萬平方米。這些小區因產權復雜或產權單位主體發生變化等原因，一直是改造的難點和痛點。

具體改造案例

• 朝陽區：農光南路18號樓、石油公司小武基宿舍172號樓等。
• 通州區：東方化工廠生活區11至13號樓、西順城街甲27號院1至3號樓等。

政策實施成效

通過上述措施的實施，北京市的老舊小區改造工作取得了顯著成效，居民的居住環境和滿意度得到了大幅提升。改造不僅美化了居住環境，還提高了居民的生活質量，增強了社區的凝聚力。

總之，北京市的老舊小區改造政策2020年不僅關注物理環境的改善，更注重居民的實際需求和參與感，通過一系列有效措施，實現了老舊小區的全面提升和居民生活質量的顯著提高。

北京老舊小區改造后的房價變化

央產小區改造難點如何解決

北京市老舊小區改造滿意度調查

老舊小區改造對居民生活影響