在2024年，廠房拆遷政策的最新變化體現在對建筑面積的嚴格控制，政府規定了新建廠房的最大占地面積不得超過150平方米/層，而現有廠房若需拆除重建，則每層面積上限為300平方米，對于多層廠房，每增加一層，建筑面積的上限將相應減少，這些措施旨在促進產業升級和土地資源的合理利用，同時確保城市建設與環境保護的和諧統一。

廠房建筑面積最新政策

截至到目前（2024年12月25日），以下是有關廠房建筑面積的最新政策：

廠房拆遷補償政策

根據最新的廠房拆遷政策，補償費用的發放是按照廠房的實際面積來進行的。具體面積的測算需要由專業人員進行評估，以確保測量結果的準確性。除了面積補償外，廠房內部設備的重置費用也需要得到補償。對于可搬遷設備，補償包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用等；對于不可搬遷設備，則結合其成新和重置價計算設備重置成新價進行補償。停產停業損失和設備搬遷安裝費也應由評估機構進行評估確定，具體數額可由拆遷當事人協商確定。

工業廠房建筑面積計算方法

工業廠房建筑面積的計算方法主要包括體積法和面積法。體積法是根據建筑物的結構形式、尺寸等參數計算建筑物的體積，從而得出工業廠房的建筑面積。面積法則根據建筑物的結構形式、尺寸等參數計算建筑物的面積。在計算過程中，應熟悉相關法律法規，準確確定計算范圍，注重實用性與準確性，并利用現代計算工具提高計算效率和準確性。

結語

以上就是當前廠房建筑面積的最新政策。需要注意的是，具體的計算方法和補償標準可能會根據不同地區的實際情況有所差異，因此在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確和最新的法律指導。

廠房拆遷補償標準查詢

工業廠房面積計算實例

廠房拆遷流程及注意事項

不同地區廠房政策對比

2024年廠房拆遷政策是什么?-法律知識

本篇將詳細為大家解答“2024年最新廠房拆遷政策是什么?”這個問題。 廠房拆遷政策是按照廠房的實際面積來進行一個補償費用的發放，當然了，這種具體面積的測算需要有專業的人員來進行評估，務必保證他測量出來的……。 導讀:最新廠房拆遷政策是按照廠房的實際面積來進行一個補償費用的發放，當然了，這種具體面積的測算需要有專業的人員來進行評估，務必保證他測量出來的數量的準確性，當然除此之外的話，廠房內部的一些設備的重置費用也需要補償。 一、最新廠房政策是什么? 拆遷最新廠房拆遷政策是應當以相關明登記的建筑面積為計算標準。 因為歷史原因無法明和土地證明的，可經實際丈量確定。 房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。 低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。 并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。 機器設備分為兩類:一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。 實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。 功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。 對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。 1、停產停業損失 在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。 2、設備搬遷安裝費 對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，投入使用。

工商對加工企業廠房面積的規定

工商對加工企業廠房面積的規定 工商部門對加工企業廠房面積并沒有具體的規定。然而，在實際運營中，廠房面積的大小可能會受到其他相關法律法規的影響，如消防法規定對于生產場所的消防安全有要求，可能間接對廠房面積或布局有所限制。此外，地方政府在規劃和土地使用方面也可能有相關規定，這些都可能影響到加工企業廠房的實際使用面積。 總的來說，雖然工商部門沒有直接對加工企業廠房面積做出規定，但企業在選擇和規劃廠房時，仍需綜合考慮多方面法律法規的要求，確保合規運營。如有具體疑問或需求，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取準確和最新的法律指導。 解答律師 超過2820用戶采納過TA的回答

工業廠房建筑面積計算方法及實用技巧-法律知識

履行不能拒絕履行合同履行原則合同履行要素合同的保全合同的抗辯我的位置:巨中成名法網法律知識正文工業廠房建筑面積計算方法及實用技巧作者:天作之合工業廠房建筑面積是指在工業生產過程中所建造的廠房建筑物的總體積。 計算工業廠房建筑面積的方法有多種，下面是其中一種常用的方法:以體積計算。 計算工業廠房建筑面積的方法如下: 1.確定計算范圍。 工業廠房建筑面積的計算范圍一般包括廠房的總footprint、生產輔助設施和設備等。 2.測量面積。 對計算范圍內的工業廠房進行測量，獲取其長、寬和高等參數。 這些參數可以通過現場測量、設計圖紙和建筑物圖紙等方式獲取。 3.計算體積。 將測量的長、寬和高參數代入公式中，計算工業廠房的體積。 常用的計算公式為:體積=長工業廠房建筑面積計算方法及實用技巧圖2。 (2)體積法:根據建筑物的結構形式、尺寸等參數，計算建筑物的體積，從而得出工業廠房的建筑面積。 (3)面積法:根據建筑物的結構形式、尺寸等參數，計算建筑物的面積，從而得出工業廠房的建筑面積。 工業廠房建筑面積的實用技巧 1.熟悉相關法律法規 在進行工業廠房建筑面積計算時，應熟悉相關法律法規，確保計算結果符合法律規定。 例如，《建筑法》、《城市規劃法》等法律法規對建筑物的計算范圍、方法等有明確規定。 2.準確確定計算范圍 在進行工業廠房建筑面積計算時，應準確確定計算范圍，確保計算結果的準確性。 例如，在計算工業廠房建筑面積時，應將辦公、生活、福利等附屬設施納入計算范圍。 3.注重實用性與準確性 在進行工業廠房建筑面積計算時，應注重實用性與準確性。 實用性是指計算結果能反映建筑物的實際情況，準確性是指計算結果與實際情況相符。 因此，在計算過程中，應充分考慮建筑物的結構形式、用途、功能等因素，確保計算結果的實用性、準確性。 4.利用現代計算工具 在進行工業廠房建筑面積計算時，可以利用現代計算工具，如計算機、專業軟件等，提高計算效率，確保計算結果的準確性。 工業廠房建筑面積的計算方法及實用技巧是法律工作者、建筑師、工程師等關注的重要問題。 在進行工業廠房建筑面積計算時，應遵循科學、合理、準確、規范的原則，熟悉相關法律法規，準確確定計算范圍，注重實用性與準確性，利用現代計算工具，以確保計算結果的合法性、準確性和實用性。 相關文章《建筑面積計算規則(2013版)》建筑面積計算方法:飄窗的納入與排除管道層建筑面積計算規則做標書教程:掌握招標文件解讀與投標策略的全方位指南2021年河南男職工陪產假政策:您需要了解的細節辦公設備折舊年限的稅務處理天作之合自媒體認證

政策法規-財政部、住建部重磅發布,自2024年12月1日起執行!

財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，本公告自2024年12月1日起執行。 2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。 公告明確，加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。 契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。 調整后，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。 土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。 各地可以結合當地實際情況對實際執行的預征率進行調整。 此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。 增值稅方面，在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。 關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告 財政部稅務總局住房城鄉建設部公告2024年第16號 一、關于住房交易契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 (三)納稅人申請享受稅收優惠的，應當向主管稅務機關提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結果。 (四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產管理部門制定。 二、關于有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅、增值稅政策(一)取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續免征土地增值稅。 具體執行標準公布后，稅務機關新受理清算申報的項目，以及在具體執行標準公布前已受理清算申報但未出具清算審核結論的項目，按新公布的標準執行。 具體執行標準公布前出具清算審核結論的項目，仍按原標準執行。 (二)北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準后，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。 三、本公告自2024年12月1日起執行。 《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)同時廢止。 特此公告。 財政部稅務總局住房城鄉建設部2024年11月12日附:答記者問財政部稅務總局住房城鄉建設部有關司負責人就促進房地產市場平穩健康發展稅收政策答記者問 為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，近日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，稅務總局發布了《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》，自2024年12月1日起執行。 財政部稅政司，稅務總局財產和行為稅司、貨物和勞務稅司，住房城鄉建設部房地產市場監管司有關負責人回答了記者提問。 一、此次調整房地產市場稅收政策的主要背景是什么?答:黨中央高度重視房地產市場平穩健康發展。 中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。 二、此次對房地產市場相關稅收政策做了哪些調整?答:(一)加大住房交易環節契稅優惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產企業財務困難。 各地可以結合本地區情況對實際執行的預征率進行調整。 (二)明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。 土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。 三、調整后的住房交易環節契稅優惠政策主要內容是什么?納稅人如何辦理優惠政策?答:(一)政策內容。

多城新政明確提高住宅"得房率",公共梯間及機房等不再納入公攤面積

5月15日，深圳市人民政府官網顯示，2024版《深圳市建筑設計規則》將于近日正式發布，修訂內容包括備受市民關注的減少住宅公攤面積、有效提高得房率、住宅和宿舍實行150米限高等。 同時，房屋內部得房率還將提升，放寬陽臺進深限制，凸(飄)窗窗臺在滿足條件下可不計入建筑面積。 多位業內人士當日在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，上述措施本質上是通過增加套內面積和實際使用面積，從而降低單位購房價格和成本，變相降低了房價，有利于提升購房者購房的積極性。 對開發商來說，也是產品設計的松綁，產品得房率會得到明顯提升。 不過，律師提醒，上述房屋面積計算方式變更并不必然導致房產證面積增加。 近期多地出臺新政明確減少公攤面積，并不等同于市場上部分開發企業推出的"偷面積""贈送面積"等營銷行為。 根據目前施行的《商品房銷售管理辦法》，商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。 不過，香港早在2013年就已正式告別公攤面積。 近年來，關于內地是否要取消公攤面積這一問題也爭論已久。 據惠州市自然資源局發布的《惠州市區2024-2025年度新出讓住宅用地規劃管理的若干措施》，面積小于3萬平方米的用地，住宅建筑首層用作建設停車庫的建筑面積，不計入容積率建筑面積，但層高應不大于4.5米。 近期，廣東肇慶市也明確發文優化房地產開發項目計容要求。 自5月1日起，新供地的住宅小區項目在規劃條件中明確配建的公共配套設施，如中小學校、幼托、社區服務站、文化室、衛生站、養老設施、居委、警務室、生活垃圾收集處理設施、變電站、公共廁所等，可不計入容積率，但建成后應無償移交屬地。 沿城市主干路、臨城市廣場、公共綠地、重要景觀帶，因規劃要求封閉的陽臺一半計容。 建筑物屋頂的梯屋、電梯機房、水箱間、人防報警間、通信基站機房不計容。 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向每經記者表示，本質上，計容面積和公攤新政并不是產品的創新，而是調整規劃指標以滿足提高購房者的福利水平。 此次惠州新政提出輔助用房不計入容積率建筑面積，不納入公攤面積，事實上是由政府或開發商來承擔，惠州調整的內容屬于市政配套的，應該由政府來承擔，這也提高了業主的得房率。 深圳一本地房企人士告訴每經記者，深圳此前出臺的70/90政策、容積率要求、凸窗和陽臺等都規范非常嚴格，根本沒有放松空間。 "如果上述新政落地，對住宅產品來說，在設計上會有較大的操作空間，雖然沒辦法像2014年以前那樣做出得房率100%以上的房子，但是起碼在一些臥室、客廳的尺度上可以更加放得開一些了。 " "按照佛山的新政，套內面積可以做到建筑面積的90%以上，這樣建筑面積90平米的房子可以做到三房，而原來只能做到兩房，實際上起到了控制總價的情況下，助力改善型需求的效果。 "李宇嘉表示，對房企來說，得房率提升的項目，比其他項目具有更強的競爭力，單價較低、去化也快，自然會提振開發商拿地的積極性。 "參考廣州的經驗來看，政策利好開發商新拿地塊和購買該項目的消費者，但對之前已經入市但未開發或銷售的項目(沒有容積率或公攤優勢)，形成較為明顯的競爭優勢，導致后者在去化時面臨巨大的壓力，特別是距離相近的項目。

舊廠房更新改造政策咨詢互動訪談廣州市番禺區人民政府門戶網站

舊廠房更新改造政策咨詢互動訪談 簡介:2020年6月29日(星期一)下午16:00時，區城市更新局副局長楊韶良上線區政府門戶網站互動訪談欄目，就舊廠房更新改造政策與網友互動交流。 區政府門戶網站同步直播，歡迎廣大網友積極參與。 各位網友，大家好!歡迎參加本期互動訪談。 今天，我們邀請到區城市更新局楊韶良副局長，就國有舊廠房更新改造政策進行訪談。 楊局，歡迎您，請您和網友們先打個招呼。 [楊韶良] 主持人好!各位網友大家好!感謝大家關注舊廠房更新改造這個話題，自2011年開始，我區第一個國有舊廠房改造項目，嶺南電纜公司舊廠房改造項目獲批復以來，目前一共有31宗項目陸續獲得批復，其中10個項目已經改造完成，7個項目在建，14個項目處于前期階段。 總用地面積達154公頃，總建筑面積319萬方，總投資152億元。 31個項目中，21個為業主自主改造，9個為政府收儲，1個為公益征收。 今年6月份，市政府工作報告目標任務中提出“推動制造業高質量發展，高水平推進城市更新九項重點工作，建設美麗宜居廣州”，下一步會加大舊廠更新改造的力度。 [主持人] 謝謝楊局!下面，請各位網友就國有舊廠房更新改造政策咨詢有關問題積極提問。 [網友Chans] 感謝這位網友的提問，那我就簡單介紹一下舊廠房和國有舊廠房。 從城市更新政策角度來講，根據《廣州市城市更新辦法》有關規定，舊廠房定義為2009年12月31日之前建成或取得土地使用權的“退二”企業廠房及低效利用的舊廠房、舊倉儲、舊站場、舊市場等。 根據《廣州市舊廠房更新實施辦法》，國有舊廠房是經劃撥、出讓等方式合法取得國有土地使用權的土地上的舊廠房、符合登記確權條件(含1987年1月1日前已使用)的歷史國有土地上的舊廠房。 [網友林小子] 市政府工作報告提出:構建更具有競爭力的現代產業體系，增強發展的動力與活力。 舊廠房更新要遵循“政府主導、企業參與、科學規劃、連片改造、配套優先、集約節約”的原則，以促進產業轉型升級、轉變經濟發展方式、提高土地利用效率為目的，充分調動土地權屬人的積極性，鼓勵總部經濟等現代產業發展，推動制造業高端發展，增加生態用地和公共配套設施用地，優化城鄉環境。 企業既可通過自行改造將原先低效、低端，與周邊環境已不相融的舊廠房用地，升級改造成為現代化、高端化的新產業，提高企業的經濟效益和社會形象，構建美麗國土空間格局，亦可通過政府收儲方式盤活企業的閑置、低效用地資源，獲得較高的補償收益。 [網友AC] 按照目前的城市更新政策，納入改造需滿足以下五個條件:(1)產權清晰，用地手續完善;(2)應當符合相關規劃(國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃、土地利用總體規劃、城鄉總體規劃和控制性詳細規劃);(3)用地需納入省的“三舊”數據庫(完成標圖建庫或符合標圖建庫條件);(4)納入廣州市城市更新項目年度計劃和項目儲備庫;(5)符合產業導向。 [網友葉子] 按照舊廠房土地處置方式劃分，國有舊廠房改造方式分為:政府收儲、自行改造、政府收儲和自行改造結合三種方式。 權屬人根據意愿提出申請，但有兩點例外:(1)納入成片連片收儲，城際鐵路站點周邊800米范圍內以及其它市政府明確規定納入儲備的應由政府收儲。 (2)規劃用途改為保障性住房以外的居住用地的國有舊廠房，必須由政府收儲。 [網友森森] 按照用地性質分，舊廠房原規劃用途為工業的，可以改為工業用地、居住用地、商業用地、新產業用地，均需符合現行控制性詳細規劃。 同時，科研、教育、醫療、體育機構，經市政府批準后，可以利用自有土地進行自行改造。 [網友Eve] 楊局您好，請問國有舊廠房自行改造后，用地如何安排，全部歸權屬人嗎? 自行改造為經營性用地的，應當按照控規要求，將不低于該項目總用地面積百分之十五的用地用于城市基礎設施、公共服務設施或其他公益性項目建設，建成后無償移交政府。 為加大產業支持力度，“工改工”自行改造項目，無需移交不少于百分之十五基礎公共服務設施，僅需按規劃實施建設。 即原土地權利人按照控制性詳細規劃將涉及的公益性用地用于城市基礎設施、公共服務設施或其他公益性設施建設，改造主體建成后無償移交政府指定的接收部門;涉及市政道路的，經區政府同意，可由改造主體拆平后無償移交政府。 [網友小倩] 市城市更新領導機構負責審議舊廠房更新改造重大政策措施，審定城市更新規劃、計劃和城市更新資金使用安排。 國有舊廠房申請納入城市更新項目庫、計劃，由市城市更新領導機構審批。 項目納入計劃后，符合控制性詳細規劃的實施方案的審定事權，委托各區政府實施，目前，舊廠房更新改造實施方案由區政府負責審批。 [網友易林] 請問國有舊廠房項目交由政府收儲的具體怎樣實施補償?

臨沂市人民政府辦公室關于優化調整工業標準廠房分割政策的通知

臨政辦字〔2024〕16號各縣區人民政府(管委會)，市政府各部門(單位):為進一步優化營商環境，更好解決企業發展需求，經研究，決定對《臨沂市工業標準廠房分割及分割轉讓的實施意見(試行)》(臨政辦字〔2023〕73號)進行優化調整。 現將有關事項通知如下:一、調整擬分割項目建設規模項目占地15畝以上、建筑面積1.5萬平方米以上。 項目建設單位自持的標準廠房面積應不低于標準廠房總面積的20%(不包括行政辦公及生活服務等配...。 各縣區人民政府(管委會)，市政府各部門(單位): 為進一步優化營商環境，更好解決企業發展需求，經研究，決定對《臨沂市工業標準廠房分割及分割轉讓的實施意見(試行)》(臨政辦字〔2023〕73號)進行優化調整。 現將有關事項通知如下:。 一、調整擬分割項目建設規模 項目占地15畝以上、建筑面積1.5萬平方米以上。 項目建設單位自持的標準廠房面積應不低于標準廠房總面積的20%(不包括行政辦公及生活服務等配套用房)。 出讓合同有約定的按約定執行。 二、優化辦理程序 市自然資源和規劃局會同發改、工信、生態環境、住建、商務、應急管理、行政審批、投資促進等部門成立聯合審核小組，按本意見規定的條件及要求對各區的審查意見進行審核，形成審核意見。

工業廠房面積建筑面積計算.docx

Word版本，下載可自由編輯工業廠房面積建筑面積計算工業廠房面積建造面積計算詳細內容是什么，下面我為大家解答。 1、面積計算，在主體結構內形成的建造空間，滿足計算面積結構要求的均應按相關規定計算建造面積。 2、主體結構外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建造面積、工業廠房面積包括套內的使用面積和套內墻風光積，也就是建造面積減去分攤的面積。 1、單層房屋，按一層計算建造面積;多層房屋按各層建造面積的總和計算、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建造面積、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。 2、樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積、房屋天面上，屬性建造，在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 3、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算、結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積。

鋼結構工業廠房建筑面積計算

鋼結構工業廠房建筑面積計算鋼結構工業廠房建筑面積計算單層鋼結構建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列劃定，單層鋼結構建筑物高度在2，20m及以上者應計算全面積，高度不足2，20m者應計算12面積，利用坡屋頂內

工業廠房建筑面積計算規則

工業廠房建筑面積計算規則工業廠房建筑面積的計算規則如下:工業廠房的建筑面積指廠房內部所有的建筑面積之和，包括現場作業區、倉庫、經營辦公室、洗手間、更衣室等空間。工業廠房的凈高指地面到屋頂結構的凈高，不包含天花板及其下掛設備的高度。工業廠房的

規范性文件

現將《陸河縣招商引資工業產業項目優惠政策(2023年修訂版)》印發給你們，請認真組織實施。 以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持實體經濟為本、制造業當家，全面落實省委"1310"具體部署和"百縣千鎮萬村高質量發展工程"，深入實施市黨建引領"三六九"工程，加快推動承接產業有序轉移，促進工業經濟高質量發展，根據國家和省、市有關規定，結合我縣經濟發展實際，特制定本政策。 一、獎勵扶持對象(一)本政策適用對象為政策實施后在陸河縣行政區域內注冊的工業企業。 (二)本政策所稱的工業產業項目，是指經認定符合產業政策、產業發展規劃、投資強度、建筑容積率、節能環保等有關規定，且落戶陸河縣的新引進工業產業項目(包括但不限于以下產業項目:新能源電池、新材料、高端裝備制造、食品加工)。 二、項目用地要求(一)落戶陸河縣的工業產業項目需同時滿足以下條件:項目總投資達到300萬元人民幣/畝以上;年工業總產值達到300萬元人民幣/畝以上;年稅收達到15萬元人民幣/畝以上。 (二)項目用地容積率≥1.2。 (三)項目投資額小于5000萬元的，原則上不安排工業建設用地，只安排租賃廠房。 三、獎勵扶持具體辦法 (一)土地出讓 1.工業用地按所在地土地等別對應工業用地基準地價最低標準(具體以評估價為準)依法出讓。 允許對工業項目按照規劃確認的用地圍墻線內面積出讓。 2.工業用地出讓最長年限為50年，可根據企業意愿，實行彈性年期和先租后讓方式供應工業用地。 3.對于規劃建設條件明確的工業項目，允許按照招商情況，將建設工程設計方案、施工圖設計的工作前置，納入出讓方案，實行"帶方案"出讓。 對符合新型產業用地項目準入條件的項目，可根據規劃按新型產業用地供應。 4.在符合規劃、不改變用途的前提下，在已取得國有建設用地使用權的工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行改建、擴建和利用地下空間，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。 5.在符合規定的前提下，允許制造業企業的工業物業產權按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進相關產業鏈合作伙伴的產業項目。 支持和鼓勵各地建設高標準廠房和工業大廈，嚴格遵守工業建筑和高層建筑的消防要求，高標準廠房和工業大廈可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓。 6.符合條件(項目用地要求)的項目可根據需要分"基坑支護、基礎工程和土方開挖""地下室""±0.000以上"分階段申報施工許可證，實現"拿地即開工"。 為符合條件的建設項目實施供水供氣排水外線接入工程告知承諾免審批。 (二)建廠補貼 經縣招商引資工作領導小組會議決定準入的工業生產項目，建筑容積率達到《國有建設用地使用權出讓合同》的約定要求，且按投資協議約定如期竣工和達產的，建設生產廠房按100元/平方米的標準給予獎補。 單層鋼結構廠房獎補面積以不動產權證用途登記為工業用地的廠房建筑面積為準(不包括宿舍、門衛室等配套用房，下同);建多層標準廠房的，按廠房首層建筑面積計算獎補面積。 (三)鼓勵企業做強做大 1.力促企業上規發展。 在上級資金支持的基礎上，縣再對每家工業企業給予40萬元獎勵(獎勵分三年撥付，第一年獎勵20萬元;第二、三年產值對比上年增長超過10%的，每年獎勵10萬元)。 2.鼓勵加大工業投入。 對增資擴產和租用廠房的項目，當年項目固定資產投資額(企業提供相關憑證經核實后確認)達到2000萬元(含2000萬元)人民幣以上的，縣給予當年固定資產投資額2.5‰獎勵，單個項目最高獎勵10萬元。 3.鼓勵支持優秀企業。 規上工業企業3年內同時滿足以下條件的:①無違反環保法律法規的情形;②完成年度節能減排任務;③未發生環境突發事故;④未出現安全生產事故;⑤無拖欠工人工資，依法參加社會保險;⑥未被列入失信企業名單。 由縣政府授予年度優秀企業稱號，并給予一次性3萬元獎勵。 4.對國家新認定的專精特新"小巨人"企業，在上級獎勵的基礎上，縣再給予每家企業一次性獎勵10萬元。 (四)企業上市扶持 對在我縣依法經營的獨立法人企業首次發行上市成功的，按如下辦法獎勵: 1.境內直接上市獎勵。 境內上市指企業在上海證券交易所、深圳證券交易所、北京證券交易所(主板、科創板、創業板、北交所上市)進行首次公開發行股票上市(IPO)。 企業在上市申請獲中國證監會審核通過(同意注冊)并正式掛牌上市后，縣給予一次性獎勵300萬元。 2.境內間接上市獎勵。 縣內企業通過市外買殼、借殼上市等方式實現國內A股上市，并將上市公司注冊地、納稅登記遷入我縣，納入我縣統計口徑，實現境內間接上市的，須待企業成功上市并遷冊后，縣給予一次性獎勵300萬元。 3.境外上市獎勵。 企業在縣政府認可的境外證券交易市場完成上市的，縣給予一次性獎勵300萬元。

上海優樂加城市工業園

優樂加虹橋商務區，工業園，研發樓，廠房 上海優樂加城市工業園結合國外工業及廠房發展的先進理念，精心規劃設計和運營管理，致力成為產業園區中的精品典范，為企業保駕護航。 為了充分服務于園區內企業，園區規劃將提供多功能餐廳、咖啡吧及便利店等配套服務，多角度多方位服務于園區企業。 研發商務區 南區(商務研發區)項目的占地面積約為6.7萬㎡，分為一期汽車技術產業區和二期優樂加·研源項目。 汽車技術產業區為法國佛吉亞faurecia集團度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統亞太總部和中國區研發中心已于2017年11月投入運營。 科技產業園 北區(科技產業區)已開發建設完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2，700-4，700㎡的標準廠房13棟。 廠房建筑結構為生產區域二層，辦公區域局部三層的多層大開間標準廠房，客戶可根據自身需求進行自由分隔。 外墻立面采用全進口環保彈性涂料，節能舒適。 截至目前，北區已經100%完成出租，已有來自六個國家和地區的十多家知名外企入駐于此。 投資方介紹 2003年在莘莊工業區內投資建設了上海優絡盟城市工業園，園區占地面積63，722㎡，自2006年起被評為“上海市物業管理優秀園區”并保持至今。 與企業合作共贏 在多個項目中，與來自全球美、日、法、德、意、芬、瑞等多個國家的外商投資企業有著緊密的合作，對其運作方式與理念有深刻了解，形成與企業客戶相輔相成、合作共贏的獨有發展模式。 建筑以人為本 目前已順利開發了優絡盟Euromate、優樂加Eureka等多個高品質產業園區，在業內廣受贊譽。 本著“建筑以人為本”的原則，每個項目在選材、工藝、設計上都力圖達到最優，園區設計更強調環保與和諧，綠化率高達27%，全方位提升入駐企業的工作環境和形象，為企業員工的工作滿意度加持。 匠心品質堅持 投資建設的園區物業借鑒國內外產業園區開發的成功案例，綜合各類企業的實際需求，精心設計大跨度鋼筋混凝土及鋼結構標準廠房。 廠房具有很強的通用性，每幢廠房規劃設置聯體式生產區、辦公區，充分體現了布局合理化、環境園林化、設施現代化、管理科學化的現代產業園區新理念。 優樂加?研源 優樂加·研源項目由上海致有實業發展有限公司開發建設的高端研發辦公園區。 園區從規劃、設計細節到運營都以品質為先導，向國際水平看齊。 研發樓最小租賃面積約2000m2，擁有6米顛覆性層高，適用于各類企業生產辦公，研發展示等綜合用途。 暢達世界級交通網 園區距離核心交通樞紐直線僅3公里，四通八達，全球盡在咫尺，盡顯產城融合、現代商務創新發展特色。 高端綜合配套 園區接壤新虹橋國際醫學中心，以其為核心延伸醫療產業鏈，打造集醫療服務、醫療旅游、醫學研發和商務等配套為一體的國家級高端醫療服務集聚平臺。 緊鄰金豐國際社區，完善國際社區配套;毗鄰新加坡學校、美國學校、英國學校、韓國學校等，國際資源優渥。 地處“南虹橋”面向長三角 合法規范資質完備 園區屬于104工業地塊，為南虹橋周邊區域僅有的研發類物業，合法規范，資質完備，可做生產環評。 特聘榮獲意大利A’Design賽事大獎的香港知名設計公司LTHK合伙人為園區建筑進行設計規劃，將前沿設計理念與工業園環境相融合。 采用“豎向分隔”設計概念，2，000-4，500㎡實用格局，優化研發空間價值，彰顯企業獨立個性。 內設出屋面管道井，可供企業排管布線，滿足環保要求，又不影響外立面美觀。

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連城縣人民政府文件連政規〔2023〕7 號

第二章企業發展貢獻獎勵 第二條屬國家鼓勵允許發展產業的新辦工業企業，項目在 竣工投產后五年內年產值達500萬元/畝，且年納稅不低于25萬 元/畝(租賃園區內標準化廠房的項目竣工投產后年產值達8000 元/平方米且年納稅不低于400元/平方米)的，自合同約定企業 投產之日起五年內，企業年度對地方經濟實際貢獻達100萬(含) 以上，由連城工業園區管委會根據企業的綜合生產經營情況給予 企業發展貢獻獎勵。 第三章廠房建設 第三條自建廠房。 對屬國家鼓勵發展產業、經營期限10 年以上的新辦工業企業，廠房建筑面積在5000平方米以上的，按 廠房建筑結構，由縣財政給予一次性廠房建設補助，具體補助標準為:層高8米及以上的工業標準單層鋼架結構廠房每平方米補 助50元;三層及以上框架結構工業廠房按建筑面積每平方米補助 100元。 具有中國馳名商標或經確認屬重大高新技術企業項目，工 業廠房按建筑面積每平方米補助100元。 以上獎勵標準不疊加享 受。 廠房建設補助金在廠房完成竣工驗收(含單棟驗收)，取得 產權證并投產后，按實際建筑面積予以兌現。 第四條租賃廠房。 從租賃園區內標準化廠房之日起4年內 享受每月每平方米8元租賃補助。 企業先繳納半年租金至縣工貿 公司賬戶，補助金在一個月內兌現。 租賃園區內標準化廠房后， 使用面積達不到租賃總面積80%以上的，按廠房閑置比例相應核 減租賃費補貼比例，并收回閑置廠房。 第五條潔凈車間。 百級潔凈廠房每平方米補助600元;千 級潔凈廠房每平方米補助400元;萬級潔凈廠房每平方米補助 200元。 單個項目補助最高不超過500萬元。 第六條對新落戶的光電、新材料、新能源等重點產業項目， 可按"一事一議"原則，根據企業要求，建設廠房提供給企業使 用，到期后，按代建工業廠房的有關規定出讓產權。 第四章設備購置 第七條對新落戶的重點產業項目，在合同約定時間竣工投 產，同時達到《投資合同》規劃控制指標等條件時，予以設備投 資補助。 (二)自建廠房的項目，按項目設備投資額的10%予以補助 (含投資方新購置并投入該項目正常使用的舊設備)，最高不超 過400萬元。 (三)先租賃標準化廠房后自建廠房的項目，項目業主可以 選擇享受上述(一)(二)補助形式中的一種。 租賃園區內標準化廠房的項目，在合同約定時間竣工投產后 兌現50%的補助資金;項目竣工投產滿一年，兌現剩余50%補 助資金。 第五章物流、搬遷補助 第八條物流補助。 由連城工業園區管委會負責，投資方項 目列入規上企業后2年內，按年度銷售額2‰予以補助(以開票 時間為準)，2年累計最高不超過100萬元。 第九條搬遷補助。 承接縣域外區域產業轉移的，給予企業 搬遷設備實際產生費用50%的補助，最高不超過100萬元。 第六章費用減免 第十條自建廠房的項目，企業辦理入駐手續和建設期內應繳納的行政事業性收費屬縣級政府審批權限范圍的，可以免收的 一律免收。 第七章用水、用工及職工子女就學 第十一條投資新辦工業企業工業用水，5年內按項目竣工 投產時的民用水價標準計收;使用市政管網的用戶，優先安排入 戶安裝、維修。 第十二條根據《連城縣推進企業用工服務六條措施》(連 政綜〔2018〕56號)文件精神，入駐企業可享受勞務輸入獎勵、 吸納就業困難人員社保補貼、培訓補貼、住房補貼、職工子女就 學等相關優惠政策。 第八章引進人才 第十三條享受《關于深化實施"冠豸英才行動"加快建設人 才強縣的意見》(連委發〔2023〕3號)政策，其中: (一)引進高層次創業創新人才。 對企業引進的特級人才，按"一事一議" 原則從人才、科技、工業等專項經費中，統籌給予最高500萬元 綜合支持。 本地人才新入選國家"萬人計劃"、省"百人計劃"的，在省、市相關待遇基礎上，分別再給予50萬元配套補助， 補助分3年發放。 (二)引進高素質產業人才。 根據我縣人才引進指導目錄引 進的，對到規模以上工業企業就業的全日制"雙一流"本科及以上 畢業生發放生活補助，分別給予博士生、碩士生、本科生每人每 月發放2000元、1000元、500元生活補助，連續發放3年。 (三)引育實用型技能人才。 企業(央企、國企除外)引進 或培育具有高級技師、技師職業資格，并從事相關專業領域工作 的高技能人才，與用人單位簽訂三年以上勞動合同，引進(培育) 3年內，分別給予高級技師、技師每人每年發放5000元、3000 元補貼。 第九章光電、新材料、新能源、新型建材等新興產業政策 凡落戶連城工業園區的光電、新材料、新能源、新型建材等 新興產業項目，可享受以下條款規定的特殊優惠: 第十四條廠房建筑面積在5000平方米(含)以上的，由 縣財政按廠房建筑面積給予每平方米100元的一次性建設補助。

建筑面積為1314平方米廠房建設項目EPC

建筑面積為1314平方米廠房建設項目EPC施工招標開通高級會員可查看詳細地區信息 其他，酒吧，食堂/飲食廣場/咖啡館，其他制造及加工廠，學生/職工宿舍，多層住宅、公寓/≤7層 建筑面積 該項目總建筑面積為1314平方米，包括: *單層鋼結構廠房1021.84平方米 *生活用房292.7平方米 *室外配套工程 項目跟進(千里馬官方提供信息，僅高級會員可見) 施工招標 點擊查看 業主單位 單位名稱:*** 聯系人:*** 手機:點擊查看 建筑裝修工程綠化市政廣告監控醫療器械施工空調裝飾設計鋼結構辦公家具電梯土建弱電消防物業家具智能化安防系統集成水利 云南招標網保山招標網楚雄彝族自治州招標網大理白族自治州招標網德宏傣族景頗族自治州招標網迪慶藏族自治州招標網紅河哈尼族彝族自治州招標網昆明招標網麗江招標網臨滄招標網怒江傈傈族自治州招標網曲靖招標網思茅招標網文山壯族苗族自治州招標網西雙版納傣族自治州招標網玉溪招標網昭通招標網 政府機構臨滄政府采購平臺臨滄招投標中心臨滄建設工程交易中心臨滄陽光采購平臺臨滄政府招標網臨滄信息網臨滄工程造價信息網臨滄工程招標網臨滄采購網臨滄政府采購中心

2024年智能建造政策匯總!

2024年智能建造政策匯總! 2024年初，全國及各省市陸續出臺相關政策，加快推動智能建造與建筑工業化協同發展，支持建筑機器人的研發和應用。 2月2日，國家發展改革委等部門關于印發《綠色低碳轉型產業指導目錄(2024年版)》的通知，將建筑工程智能建造納入了該目錄，其中涉及到建筑工程智能建造方面的內容有集成人、機、料、法、環管理功能的智慧施工管理系統研發，建筑產業互聯網平臺建設和運營，建筑機器人、智能化施工裝備集成平臺、遠程控制塔吊等智能建造裝備研發和租賃。 2月29日，為貫徹落實廈門市人民政府《關于印發智能建造試點城市實施方案的通知》，加快推動廈門市智能建造試點工作，對廈門市智能建造試點相關工作的實施單位給予信用激勵，制定部級、省級和市級獎項信用激勵措施。 廣州市住建局發布《關于進一步推進全市房屋建筑工程智慧工地建設的通知(試行)》，本辦法自2024年1月1日起試行一年。 綜合采用各類信息技術，圍繞人員、機械設備、材料、方法、環境等施工現場關鍵要素，具備信息實時采集、互通共享、工作協同、智能決策分析、風險預控等功能的數字化施工管理模式。 2月9日，長沙市住建局正式發布《長沙市智能建造項目評價技術導則(試行)》，將構建智能建造1.0-5.0標準化應用場景評價體系，引導全市智能建造產業健康、持續、協調發展。 3月1日，內蒙古自治區住房和城鄉建設廳發布關于開展智能建造試點工作的通知，通過開展智能建造試點，以發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，加快推動建筑業與先進制造技術、新一代信息技術的深度融合，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系，培育具有關鍵核心技術和系統解決方案能力的骨干建筑企業，提升工程質量安全、效益和品質，形成可復制可推廣的政策體系、發展路徑和監管模式，全面推進建筑業轉型升級。 3月5日，浙江省建設廳發布關于開展浙江省智能建造試點參評項目(第一批)試點工作的通知。 進一步明確智能建造技術實施路徑、進度計劃和保障措施，力求形成可復制可推廣的智能建造技術應用經驗。 3月5日，江蘇省住房和城鄉建設廳發布《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》，指出宜采用智能建造技術，通過實測實量機器人、混凝土施工機器人、墻面施工機器人、智能施工電梯等進行輔助施工作業。 3月21日，發布蘇州市建筑施工領域全面引導應用智能建造技術通知，項目應用的智能建造技術須包括建筑機器人、智能施工電梯、5G無人塔吊、輕型造樓機、BIM數字一體化設計、智慧工地。 4月2日，相城發布《相城區智能建造產業高質量發展若干政策(試行)》，2024年5月1日起，新開工總建筑面積≥5萬平方米的房建項目，應積極應用智能建造技術;社會投資項目:2024年10月1日起，新出讓地塊總建筑面積≥5萬平方米的房地產等項目，可在土地招標公告中引導投標企業應用智能建造技術。 2月27日，湖北省建設工程標準定額管理總站發布了《湖北省智能建造(建筑機器人)補充定額》(試行)的通知，已于3月1日實施，標志著湖北省建筑機器人工程計價有了參考標準。 此次智能建造定額內容主要聚焦整平機器人、抹平機器人、噴涂機器人、打磨機器人等7種建筑機器人設備的建設施工運用。 4月8日，武漢市城鄉建設局關于印發《武漢市2024年智能建造試點城市推進工作要點》的通知，推進智能建造與新型建筑工業化協同發展，加快建造方式的轉變，推進建筑業工業化、數字化、智能化升級。 2月8日，重慶市住房和城鄉建設委員會發布關于頒發《重慶市智能建造(建筑機器人)消耗量標準(1.0版)》的通知。 2月26日，重慶市住房和城鄉建設委員會發布關于印發《重慶市智能建造、建筑工業化項目技術復雜認定標準(試行)》的通知，加快智能建造與建筑工業化協同發展。 3月28日，海南住建廳起草了《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的實施方案(征求意見稿)》，目標是到2035年，智能建造與新型建筑工業化協同發展取得顯著進展，建筑工業化與全國同步實現，形成較完備的智能建造技術體系和產業體系，智能建造廣泛應用，建筑品質大幅提高。