房屋改建手續(xù)流程涉及多個步驟，具體如下：，1. 準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、改建申請書等。，2. 提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)政府，填寫改建申請表并提交。，3. 審核批準(zhǔn)：村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府收到申請后，會進行初步審查，確保申請人符合改建條件。，4. 現(xiàn)場勘查：如有必要，相關(guān)部門將對改建地點進行現(xiàn)場勘查，以評估改建方案的可行性。，5. 設(shè)計方案：根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，設(shè)計單位將制定改建設(shè)計方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、布局、裝修等方面的建議。，6. 審批與備案：設(shè)計方案確定后，需向上級主管部門提交審批申請，并獲得批準(zhǔn)，還需在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站完成改建項目的備案工作。，7. 施工許可：獲得施工許可后，方可開始房屋改建工程。，8. 竣工驗收：工程完成后，需進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。，9. 辦理產(chǎn)權(quán)變更：改建完成后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，以確保合法權(quán)益。，以上流程可能因地區(qū)而異，具體要求請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

以下是按照一般情況撰寫的房屋改建手續(xù)流程：

一、有房產(chǎn)證的房屋改建手續(xù)流程

1. 提出申請
   • 首先對老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向行政審批大廳規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。這一步是整個改建手續(xù)的開端，通過提交相關(guān)材料表明改建的意愿和初步規(guī)劃。引用自
2. 現(xiàn)場勘查
   • 報建之后，相關(guān)部門會進行現(xiàn)場勘查。勘查的主要目的是確定用地性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃。只有用地性質(zhì)符合要求的，才可以進入后續(xù)的辦理程序。
3. 提供相關(guān)材料（符合勘查要求的情況）
   • 如果現(xiàn)場勘查通過，需要提供立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等材料。這些材料有助于相關(guān)部門更全面地了解改建的具體方案和房屋現(xiàn)狀，從而進行進一步的審批。引用自
4. 審批環(huán)節(jié)
   • 房屋改建的審批程序通常包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。需要找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房屋管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。引用自
5. 動工改建及后續(xù)
   • 經(jīng)過以上的審批后，有土地使用證以及規(guī)劃許可證的，就可以進行房屋的改建了。改造之后還需要經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，檢查房屋質(zhì)量合格之后再去房管部門進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。引用自

二、有土地證，沒有房產(chǎn)證的房屋改建手續(xù)流程（土地證四鄰清楚）

1. 申請報建
   • 流程同有房產(chǎn)證的情況類似，將老房子進行拍照，寫出改造申請，然后向行政審批大廳規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片進行報建申請。引用自
2. 后續(xù)流程
   • 后續(xù)的現(xiàn)場勘查、提供材料、審批環(huán)節(jié)、動工改建及后續(xù)流程與有房產(chǎn)證的房屋改建流程相同。

三、沒有房產(chǎn)證且土地證四鄰不清的房屋改建手續(xù)流程

1. 土地證認(rèn)定
   • 需要土地部門對土地證進行認(rèn)定，之后再寫出申請。
2. 報建
   • 向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。引用自
3. 后續(xù)流程
   • 報建后的現(xiàn)場勘查、若符合要求后的材料提供、審批環(huán)節(jié)、動工改建及后續(xù)流程與上述情況類似。

四、農(nóng)村房屋改建手續(xù)流程

1. 農(nóng)村房屋改造申請
   • 首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢龇课莞慕ǖ纳暾垼⒏鶕?jù)要求填寫農(nóng)村舊房改造申請書。這是農(nóng)村房屋改建手續(xù)的第一步，需要得到村委會的關(guān)注和初步審核。引用自
2. 評審公示
   • 村委會將會對農(nóng)村房屋改造申請進行評審并公示，符合條件的，會上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。通過公示可以確保改建申請的公平性和合理性，接受村民的監(jiān)督。引用自
3. 審查公示
   • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對提交的房屋改造材料進行審查后，符合改建條件的，將會報縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的政務(wù)公開欄公示出來。這一步驟進一步擴大了監(jiān)督范圍，同時縣級部門也開始介入審核。引用自
4. 核實上報
   • 縣級的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會對申請改建的材料進行復(fù)核，對于符合改建條件的，將允許其進行農(nóng)村房屋改造。這是縣級部門的審核把關(guān)環(huán)節(jié)。引用自
5. 動工改造
   • 經(jīng)過以上的審批后，有土地使用證以及規(guī)劃許可證的，就可以進行房屋的改建了，改造之后還需要經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，檢查了房屋質(zhì)量合格之后再去房管部門進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。引用自

房屋改建審批所需材料清單

改建房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋改建政策解讀

如何獲取土地使用證和規(guī)劃許可證