房屋改造流程怎么走（房屋改造設計圖制作）

鞍山加固改造設計公司05-312閱讀0評論

房屋改造設計圖制作流程通常包括以下幾個步驟：，1. 需求分析：設計師需要與客戶進行深入溝通，了解客戶的需求和期望，這包括對房屋的現有狀況、功能布局、空間利用等方面的評估。，2. 初步設計：根據需求分析的結果，設計師會制定初步的設計概念，包括平面布局、空間劃分、色彩搭配等，這一階段的目標是為客戶提供一個清晰的設計方案。，3. 詳細設計：在初步設計的基礎上，設計師會進一步細化設計方案，包括具體的尺寸、材料選擇、施工工藝等，這一階段的目的是為了確保設計方案的可行性和實用性。，4. 繪制設計圖：設計師會根據詳細設計的要求，使用專業的繪圖軟件或手繪的方式，將設計方案轉化為詳細的設計圖。，5. 審核修改：設計圖完成后，通常會進行多輪的審核和修改，以確保設計方案滿足客戶的需求和預期。，6. 施工準備：在設計圖通過審核后，設計師會協助客戶與施工方進行溝通，確保施工過程中能夠按照設計方案進行。，7. 施工監督：在施工過程中，設計師會定期到現場進行監督，確保施工質量符合設計要求。，8. 驗收交付：項目完成后，設計師會對整個改造過程進行總結，并與客戶進行最后的驗收，確保客戶滿意。

房屋改造流程

一、前期準備

評估與預算
- 對房子整體情況進行評估，明確需要裝修的地方以及損毀嚴重的部位，把控基礎工程量，再據此推算大概的裝修費用，這樣能合理安排資金并確定改造的重點和范圍。
規劃設計
- 根據房屋結構、居住需求等制定設計方案，包括做出設計圖、效果圖和施工圖，確保改造后的房屋功能布局合理、美觀舒適，滿足業主生活需求。

二、主體拆改

門窗拆除
- 若門窗老化，先查看材質與款式。如果材質堅固且款式喜歡，可重新涂漆；但如果木門窗存在起皮、變形情況則需換新的。
墻地面拆除
- 墻皮若是耐水膩子，若保留可通過砂紙打磨后直接涂漆或者再掛兩層膩子后涂漆，若墻面細小裂縫較多，要先粘牛皮紙或的確良布；若不是耐水膩子則可鏟掉重來。砸墻磚和地面磚時要避免碎片堵塞下水道。對于地板，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能翻新，且局部翻新可能造成新舊差異，需謹慎對待。
水路拆除
- 檢查舊房中原有水路管線布局是否合理、是否被腐蝕。若原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，施工中需全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP - R管。
電路拆除
- 舊房電路往往存在分配簡單、電線老化、違章布線等問題。以前的鋁線需換成銅線，并使用PVC絕緣護線管，空調等大功率電器線路要單獨跑線，同時要增加插座數量以滿足現代電器使用需求。

三、結構優化（如有需要）

在不破壞承重墻等重要結構的前提下，可根據需求對房屋結構進行優化，如將衛生間蹲位換成座便、做開放式廚房等，但廚房、衛生間包立管時要留檢查口以便維修，且絕不能拆除承重墻，以免造成安全隱患。

四、隱蔽工程

隱蔽工程檢查（若有保留部分）
- 檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
水路改造
- 檢查舊房原本的上、下水路是否銹蝕、老化，對于勉強能使用但可能存在隱患的水路管線，建議養護或更換。若全面更換水路管線，可選擇質量較好的PPR管，并在改造完成后進行閉水實驗。
電路改造
- 舊房中若為鋁線或存在違章布線、設計容量不夠等問題，要進行改造。將鋁線換成銅線，同時解決布線不合理、容量不足等問題，確保滿足家庭用電需求并消除火災隱患。

五、墻地面與門窗優化

墻面、地面優化
- 由專業人員對房屋實地勘察墻地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整、有沒有脫落起沙現象等。如果墻面灰的耐粉化程度較差，要徹底鏟除面層，再用水泥砂漿做基礎處理，批刮耐水膩子。
門窗優化
- 材質堅固且款式滿意的門窗可重新涂漆，木質門窗若起皮、變形則需更換。

六、廚衛相關工程

廚房
- 根據設計方案進行櫥柜等廚房設施的安裝，若進行了水路、電路改造，要確保電器、水槽等設備連接無誤并正常使用。
衛生間
- 如果墻面抹灰完成（尤其在拆除廚衛墻磚時防水層可能被損壞的情況下），要重新做防水，之后再進行貼瓷磚等工序。在進行防水測試前最好與樓下鄰居溝通，避免給鄰居造成不必要困擾。