建筑拆除加固改造是一種對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行系統(tǒng)化、科學(xué)化的改造過程，旨在提升其結(jié)構(gòu)性能或改變其使用功能，這一過程通常包括對建筑物的物理結(jié)構(gòu)進(jìn)行評估，確定需要加固或改造的具體部位，然后根據(jù)建筑物的實(shí)際情況和需求，選擇合適的加固技術(shù)和方法，在施工過程中，需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和質(zhì)量，通過拆除和加固改造，可以有效延長建筑物的使用壽命，提高其安全性和舒適度，同時也能為城市更新和空間利用提供新的可能。

一、建筑拆除加固改造的概述

建筑拆除加固改造是對現(xiàn)有建筑進(jìn)行一系列操作以提升其性能或改變其功能的工程。

• 目的：
  • 提高建筑的抗震性能、安全性能，滿足相關(guān)規(guī)范要求，延長建筑使用壽命，為使用者提供安全的空間。
  • 滿足建筑物對于改造的需要，如增層、增加荷載、接建、改造等情況，同時滿足使用功能，帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和安全效益。
• 適用情況：
  • 當(dāng)建筑在使用過程中對使用功能的要求提高，原建筑達(dá)不到使用要求時，需要進(jìn)行加固改造。

二、拆除工作

（一）拆除范圍

包括原有建筑主要結(jié)構(gòu)、非承重墻體和設(shè)備設(shè)施等，如某加固改造工程中的拆除范圍包括原有屋面所有做法、欄桿、局部墻體、原有外門窗、外墻清理、原有水電暖管線設(shè)備等。

（二）拆除方法

通常采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。例如在一些大型建筑結(jié)構(gòu)部分可能采用機(jī)械拆除，而對于一些精細(xì)部位或者小型構(gòu)建采用人工拆除。

（三）拆除工作流程

1. 根據(jù)施工圖紙，明確拆除順序和要求。例如先確定是先拆除屋面還是墻體等順序，同時明確對周邊建筑和環(huán)境的保護(hù)要求等。
2. 對于拆除工程要做好工程量的確認(rèn)，如由建設(shè)單位工程部、監(jiān)理、施工方根據(jù)設(shè)計圖紙現(xiàn)場確認(rèn)拆除工程量，并書面簽認(rèn)，作為結(jié)算依據(jù)。
3. 在拆除過程中，要設(shè)置警戒線和保護(hù)措施，確保施工人員和周邊建筑的安全。
4. 拆除產(chǎn)生的垃圾及時運(yùn)至室外指定的暫時堆放點(diǎn)，并及時清運(yùn)出場區(qū)，并且當(dāng)拆除范圍和工程量較大時，建筑垃圾消納證件辦理需要建設(shè)單位給予配合。

三、加固工作

（一）加固對象

主要是原有建筑的承重墻體、梁柱和樓板等關(guān)鍵構(gòu)件。

（二）加固的前期工作

1. 檢測鑒定
   • 需要對建筑進(jìn)行專業(yè)的檢測鑒定，這是確定加固方案的基礎(chǔ)。通過檢測可以了解建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)的損傷情況、承載能力等信息。
2. 加固設(shè)計
   • 依據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行加固設(shè)計，這是加固改造工程中很關(guān)鍵的一步。房屋加層改造加固等很多情況都需要先做好加固設(shè)計才能開始施工，以保證改造加固的可行性和安全性。

（三）加固的原則

1. 提高建筑結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，保證建筑物的正常使用的情況下，使建筑節(jié)能、環(huán)保、延長使用壽命。

四、改造工作

• 改變建筑的結(jié)構(gòu)，從而導(dǎo)致建筑物發(fā)生功能性的改變，例如增層、增加荷載、接建等都需要進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。

五、工程實(shí)施中的注意事項(xiàng)

（一）施工單位的選擇

為保證改造加固工程的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，有必要選擇一家專業(yè)正規(guī)的建筑加固改造公司進(jìn)行加固改造。

（二）工程流程的嚴(yán)謹(jǐn)性

建筑結(jié)構(gòu)加固改造工程比較嚴(yán)謹(jǐn)，每個環(huán)節(jié)都要有依有據(jù)地進(jìn)行，施工前要做好施工計劃或者流程規(guī)劃。

建筑加固改造的最新技術(shù)

老舊建筑改造的案例分析

建筑拆除過程中的環(huán)境保護(hù)措施

建筑加固材料的性能對比