房屋建筑超過合理使用期限如何處理（《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》(gb50367-2006)）
檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲于10年。由以上規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固處理并驗收合格后，試用期可以增加30年。針對環(huán)境存在的破壞因素，對現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)進行養(yǎng)護、維修或加固，是延長結(jié)構(gòu)使用壽命的重要手段。混凝土結(jié)構(gòu)方案應符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》GB50367-2013的規(guī)定。聚合物砂漿外加層加固法等的設計、計算與構(gòu)造規(guī)定以及有關(guān)的附錄.此外，還有與各種加固方法配套使用的植筋技術(shù)、錨栓技術(shù)、混凝土裂縫修補技術(shù)和鋼筋阻銹技術(shù)等混凝土結(jié)構(gòu)的加固設計使用年限房屋建筑超過合理使用期限如何處理
房屋建筑超過合理使用期限如何處理
一、根據(jù)《民用建筑設計通則》（GB 50352-2005）的規(guī)定，建筑的設計使用年限分為四類： 1、臨時性建筑設計使用年限為5年； 2、易替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑設計使用年限為25年； 3、普通建筑物和構(gòu)筑物設計使用年限為50年； 4、紀念性建筑和特別重要的建筑設計使用年限為100年；二、根據(jù) 《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規(guī)定： 3.1.7混凝土結(jié)構(gòu)的加固設計使用年限，應按下列原則確定： 1、結(jié)構(gòu)加固后的使用年限，應由業(yè)主和設計單位共同商定： 2、一般情況下，宜按30年考慮；到期后，若重新進行的可靠性鑒定認為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限； 3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應定期檢查其：工作狀態(tài)。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲于10年。由以上規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固處理并驗收合格后，試用期可以增加30年。
混凝土證有效期限是多久
這其實是混凝土的‘耐久性’問題。水泥沒有使用前，儲存期為三個月，因為儲存時間長了，水泥可能吸濕，部分發(fā)生水化反應結(jié)塊或降低活性，所以水泥有有效期。在水泥已經(jīng)用于混凝土或砂漿，混凝土或砂漿硬化后，就不存在過期問題了，而是‘耐久性’問題。只要混凝土或砂漿處于良好環(huán)境，即沒有腐蝕、沒有凍融、沒有高溫（100°C以上）等等對混凝土/砂漿的破壞因素存在，混凝土/砂漿的強度就不會降低，可以一直使用下去。這是混凝土/砂漿優(yōu)于有機材料和金屬材料的地方。由水泥凝結(jié)的混凝土/砂漿屬于無機礦物材料，本身的穩(wěn)定性很好。但實際工程應用的混凝土/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是處于自然環(huán)境中，必然會遭遇許多破壞因素，例如北方的橋梁、碼頭必然冬季會受凍，跨海大橋、沿海碼頭必然會受海水侵蝕（海水中氯能滲透進入混凝土導致鋼筋銹蝕），有些地區(qū)土壤中含硫酸鹽或有酸雨會腐蝕混凝土，等等。此外，混凝土還可能發(fā)生內(nèi)部自身膨脹破壞，例如堿-骨料反應、延遲鈣礬石生成，等等。如果對這些破壞因素沒有采取措施防范，混凝土結(jié)構(gòu)的壽命最短可能只有十幾年，甚至幾年。所幸的是，目前混凝土技術(shù)可以有效提高混凝土抵抗外部因素的破壞和防止發(fā)生內(nèi)部破壞。最新頒布的標準GB/T 50476-2008“混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設計規(guī)范”，就是針對混凝土結(jié)構(gòu)所處環(huán)境和可能存在的破壞因素，進行結(jié)構(gòu)和混凝土設計，保證混凝土結(jié)構(gòu)使用壽命。根據(jù)工程的重要性，設計使用壽命不低于50年和100年。針對環(huán)境存在的破壞因素，對現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)進行養(yǎng)護、維修或加固，是延長結(jié)構(gòu)使用壽命的重要手段。混凝土結(jié)構(gòu)不安全了、功能不適應要求或維修加固費用太高，拆除重建就可能是最好的選擇。新建成的杭州灣大橋設計使用壽命為不低于100年。該橋處于海洋環(huán)境，最大的問題是氯導致鋼筋銹蝕。保證100年壽命的措施包括：混凝土表面涂層和高性能混凝土，前者能保證15~20年氯不進入混凝土，后者保證氯在混凝土中滲透速率非常低，需要100年左右才能在鋼筋表面達到引起銹蝕的濃度。南京長江大橋修建時還沒有‘耐久性設計’的概念，因為其所處環(huán)境沒有凍融、氯鹽、硫酸鹽等破壞因素存在，所以至今其混凝土結(jié)構(gòu)仍然狀態(tài)良好。然而，其梁為鋼結(jié)構(gòu)，必須不斷地刷漆防銹，保養(yǎng)維護費用很高。這也是現(xiàn)代鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)用的更多的原因。
混凝土結(jié)構(gòu)加固施工規(guī)范
混凝土結(jié)構(gòu)加固有哪些基本規(guī)范要求? 建筑物出現(xiàn)的問題不同，所采用的加固方法就會有所差異，具體情況還需要專業(yè)人士根據(jù)相關(guān)實際情況確定加固設計方案，然后根據(jù)方案嚴格執(zhí)行。混凝土結(jié)構(gòu)方案應符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》GB50367-2013的規(guī)定。 對混凝土結(jié)構(gòu)進行加固設計的時候一定要從考慮全面，不可以局面性和片面性，要找出根本原因，設計的時候要因地制宜，最好是綜合考慮多種因素，選族最好的加固方案，在保證原建筑結(jié)構(gòu)的情況下，不僅要保證優(yōu)良的加固效果，施工簡單，還需要降低人工成本和經(jīng)濟成本。 加固設計完成之后，需要經(jīng)過嚴密的審查，檢查設計是否存在不合理之處，有沒有漏洞，表明加固施工注意事項，避免在加固之后達不到理想的效果。 混凝土結(jié)構(gòu)加固注意事項 混凝土結(jié)構(gòu)加固是否規(guī)范，除了需要有合理的加固方案外，在加固施工中的操作規(guī)范性也會影響到加固效果，因而有些事項還是需啊喲注意的。 混凝土結(jié)構(gòu)加固一定要嚴格執(zhí)行加固設計方案的要求，不僅不可偷工減料，也不可隨意增加設計。施工人員必須具有專業(yè)性，具有一定的團隊管理。 加固施工結(jié)束之后，要檢查工程的質(zhì)量，確保加固完善之后才算真正的完成了加固工作。
誰知道混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范
本規(guī)范主要規(guī)定的內(nèi)容有：混凝土結(jié)構(gòu)加固設計的基本規(guī)定、材料，增大截面加固法、置換混凝土加固法、外加預應力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復合材加固法、粘貼鋼板加固法、增設支點加固法、繞絲加固法、鋼絲繩網(wǎng)片。聚合物砂漿外加層加固法等的設計、計算與構(gòu)造規(guī)定以及有關(guān)的附錄.此外，還有與各種加固方法配套使用的植筋技術(shù)、錨栓技術(shù)、混凝土裂縫修補技術(shù)和鋼筋阻銹技術(shù)等
混凝土結(jié)構(gòu)的加固設計使用年限房屋建筑超過合理使用期限如何處理（《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》(gb50367-2006)）
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