舊城改造的意義（老舊小區改造的利弊）

鋼結構設計03-276.04 K閱讀0評論

好的經濟發展是建房的基本因素，否則，有價無市，空置房反而占用資金,再次，側面了解一下政策動向，沒人住的老街區，政府有沒有統一征用、拆遷改造的可能性,以上僅是個人觀點，供參考,我也想知道，因為我很想買個老舊小,一般老舊小位置好，樓層低，沒公攤，周邊配套好，拆遷應該也容易吧,最好帶個小院子，種花養狗，想想都美,老舊小區改造意義不大舊城改造的意義,

本文目錄

1、舊城改造的意義
2、整改后的“老破小”的房子是否更加值得購買
3、對樓房改造有什么好處嗎
4、沒人住的老街區的老房有重建的意義嗎
5、城市里的老舊小區值得投資嗎

1、舊城改造的意義

老舊小區改造是為了提高人們的生活質量、消除危險的隱患、創造美麗的環境、完善社區的功能，以達到給人們帶來美好生活環境的最終目的。

2、整改后的“老破小”的房子是否更加值得購買

整改后的“老破小”值不值得買主要看它是否有升值潛力。所謂老破小,就是指房齡高,質量差,面積小的房子，但是，地處黃金地段的整改后的“老破小”還是值得買的。

“老破小”的優點：

1、地段好，配套齊全

所謂“老破小”房子一般都位于城中心的繁華地段，周邊無論是商業配套，還是交通條件，都是比較便利。而新房一般地段要離中心城區遠一些，配套尚待完善，生活便利度肯定比不上老破小。

2、價格便宜

因為房齡太長，剩余使用年限自然要新建小區少得多，所以價格也是會相對便宜一些，省下的錢可以用于裝修室內。加上老房子樓層一般比較低，戶型相對單一，公攤面積自然也少很多，而且水、電、物業費都比電梯房低很多。

3、學校好

一般一個城市最好的教育資源，肯定都是在中心城區的。中心城區的學校旁，往往聚集了大量的老破小二手房，住這類房子的一般都是城市原住民。這些學校往往是隨著當時建小區時建設的，發展時間長，辦學歷史久，現在多數都是重點學校。

4、拆遷升值潛力大

城市在不斷地發展建設，這類房屋所占的地理位置優越，由于樓層不高，一般在5－6層，拆遷的可能性是很大的。拆遷肯定是要有賠償的，房子或是金錢，到時候房價就指不定多少了。而現在很多新樓房，動輒二三十層拆遷可能性不大，所以如果遇到合適的老房子，別錯過撿漏的機會了。

3、對樓房改造有什么好處嗎

樓房改造的好處:房屋改造時去除了大部分無用的結構,只保留了墻體和房頂的木梁。高挑的空間是塑造Loft的較佳條件,一層是餐區和廚房為一體的實用空間,再往里走是狹長的起居室。項目設計的目的是較大限度的利用空間和較有效地推行多功能居住,尤其在視覺方面讓小型空間也有寬闊的視野感。如面朝街區的臥室保證了較大的明亮度,床上可滑動的隔板可以根據需要用以工作和休閑。