房屋加固前的詳細(xì)檢查流程至關(guān)重要，要對房屋整體外觀進行查看，包括墻體、屋面有無裂縫、變形、傾斜等情況，以及門窗是否能正常開關(guān)閉合等，接著檢查房屋結(jié)構(gòu)，查看梁、柱、墻等承重構(gòu)件是否存在破損、鋼筋銹蝕等問題，可通過專業(yè)儀器檢測其強度與穩(wěn)定性，還要對房屋基礎(chǔ)進行檢查，查看有無沉降、不均勻下沉跡象，檢查房屋內(nèi)部的水電線路布局是否合理，是否存在老化、破損漏電等隱患，對于一些特殊部位，如樓梯、陽臺等，要重點檢查其牢固程度與連接狀況，通過全面細(xì)致的檢查，準(zhǔn)確掌握房屋現(xiàn)狀，為后續(xù)制定科學(xué)合理的加固方案提供依據(jù)，

房屋加固前的詳細(xì)檢查流程

1. 結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及復(fù)核
   • 調(diào)查結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；檢查圈梁布置情況；查看結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造；測量結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸、房屋平立面尺寸等其他有關(guān)的幾何參數(shù)等內(nèi)容。
2. 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實
   • 包括了解結(jié)構(gòu)上的作用、建筑物的內(nèi)外環(huán)境以及使用歷史等方面。
3. 地基基礎(chǔ)檢查
   • 采用對地基基礎(chǔ)現(xiàn)場隨機抽樣開挖檢查的方法，查看地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)等情況。
4. 材料強度檢測
   • 對鑒定范圍內(nèi)房屋的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強度進行檢測，這有助于對結(jié)構(gòu)承載能力做出正確評價。
5. 根據(jù)不同結(jié)構(gòu)材料進行針對性檢測
   • 混凝土結(jié)構(gòu)
     • 對于混凝土結(jié)構(gòu)，需檢查其缺陷及損傷情況，如外觀質(zhì)量（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同澆筑混凝土的結(jié)合面等）、損傷（包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等）。檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
   • 砌體結(jié)構(gòu)
     • 砌體結(jié)構(gòu)要檢查其砌筑質(zhì)量（組砌方式等）、損傷（裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等）。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。
   • 鋼結(jié)構(gòu)
     • 鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量（均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等）、損傷（裂紋、局部變形、銹蝕等）。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。
   • 木結(jié)構(gòu)
     • 木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節(jié)、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。

房屋加固后的維護要點

地基基礎(chǔ)加固常見問題

混凝土結(jié)構(gòu)加固案例分析

砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)對比