房屋加固法規(guī)標準主要涉及《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021，自2022年4月1日起實施，為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行，各地在老舊小區(qū)改造中的抗震加固政策規(guī)定，多基于國家層面的《建設工程抗震管理條例》及地方具體實施方案，涵蓋資金補貼、技術標準、改造重點等多個方面，如蘇州市依據(jù)自身實際和相關精神，合理開展老舊房屋結構修繕和加固工作，以消除安全隱患。

老舊房屋加固法規(guī)標準

政策背景

隨著城市化的快速推進，老房子的存在逐漸成為城市發(fā)展的瓶頸。這些老房子往往年久失修，存在安全隱患，且與城市整體規(guī)劃格格不入。為了推動城市的可持續(xù)發(fā)展，提升居民的生活質量，政府決定對部分老房子實施全拆重建。

加固必要性

老舊房屋加固的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 設計達到使用年限：現(xiàn)在一般的建筑物的設計使用年限為50年，當達到50年或在未達到50年前，經結構鑒定，需要加固。
2. 施工質量、裝飾搞破壞、過度使用等造成：施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要有:材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求。節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。過度使用，就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是**載的渣土車，數(shù)量多，速度還挺快，那就會經常壞。結構也是一樣。
3. 建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等。增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題;增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

加固流程

老舊房屋加固的流程包括以下幾個步驟：

1. 房屋檢測：房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。因此，需要通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。
2. 結構檢測：第三方機構的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標準相比較，對建筑物的質量和性能進行評估的工作。結構檢測可以讓建筑物的質量、安全性和耐久性都能得到適當?shù)脑u估。
3. 加固設計：根據(jù)房屋檢測和結構檢測的結果，制定加固設計方案。設計方案需要考慮到房屋的實際情況，如結構類型、損傷程度、使用功能等，并結合相關的技術規(guī)范和標準，提出具體的加固措施和技術要求。
4. 加固施工：根據(jù)加固設計方案，進行實際的加固施工。施工過程中需要嚴格按照設計方案和技術規(guī)范進行操作，確保加固效果和施工質量。同時，還需要對施工現(xiàn)場進行安全管理，防止事故發(fā)生。
5. 驗收與評估：加固施工完成后，需要對加固效果進行驗收和評估。驗收內容包括檢查加固部位的質量、性能是否符合設計要求，是否存在新的損傷或隱患等。評估則是對加固效果進行全面的分析和評價，為今后的使用和維護提供參考。

法規(guī)標準

老舊房屋加固的法規(guī)標準主要包括以下幾個方面：

1. 《中華人民共和國政府采購法》：規(guī)定了政府采購的基本原則、程序和法律責任等內容。在老舊房屋加固工程中，如果涉及到政府采購，需要遵守該法律規(guī)定。
2. 《建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上工程設計資質或工程設計綜合甲級資質》：規(guī)定了建筑設計單位的資質要求。老舊房屋加固工程需要由具有相應資質的單位進行設計。
3. 《工程勘察專業(yè)類(巖土工程)甲級及以上資質或工程勘察綜合類甲級資質》：規(guī)定了工程勘察單位的資質要求。老舊房屋加固工程需要由具有相應資質的單位進行勘察。
4. 《房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、建筑辦理行業(yè)許可證房屋鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測等安全鑒定》：規(guī)定了房屋安全鑒定的內容和方法。老舊房屋加固前需要進行安全鑒定，以確定加固方案和措施。

綜上所述，老舊房屋加固是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要遵循相關的法規(guī)標準和流程，以確保加固效果和施工質量。同時，也需要加強對老舊房屋的日常管理和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，延長房屋的使用壽命。

老舊房屋加固技術規(guī)范詳解

老舊房屋加固施工常見問題

老舊房屋加固后的維護指南

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