建筑加固施工中存在諸多常見問題，材料方面，可能出現(xiàn)加固材料質(zhì)量不過關(guān)，如性能不達(dá)標(biāo)影響加固效果，施工工藝上，部分施工單位操作不規(guī)范，像植筋深度、間距不符合要求等，人員問題也較為突出，施工人員專業(yè)技能不足，對加固技術(shù)理解欠缺，易導(dǎo)致施工失誤，施工現(xiàn)場管理混亂，各工序銜接不順暢，會影響整體進(jìn)度與質(zhì)量，還有對原建筑結(jié)構(gòu)評估不準(zhǔn)確，致使加固方案不合理，無法有效提升建筑安全性與穩(wěn)定性，這些常見問題需高度重視并解決，

一、加固方法選擇方面的問題

• 未綜合考慮多種因素：在房屋建筑加固改造中，開發(fā)商往往關(guān)注經(jīng)濟(jì)成本和工期，而工程師需關(guān)注加固設(shè)計(jì)方，確保結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件符合規(guī)范。但在選擇加固方法時(shí)，可能未從抗震性、功能性、舒適性、穩(wěn)定性和經(jīng)濟(jì)型等多方面綜合考量。例如只考慮成本而選擇不適合建筑整體需求的加固方法，可能影響加固后的建筑性能。
• 未優(yōu)先考慮整體加固和組合加固：應(yīng)優(yōu)先考量結(jié)構(gòu)體系的整體加固，盡量采用組合加固方法。但實(shí)際施工中可能忽視這一點(diǎn)，單獨(dú)對某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行加固，而忽略了結(jié)構(gòu)體系的整體協(xié)同性，導(dǎo)致加固效果不佳。

二、不同結(jié)構(gòu)加固施工中的問題

（一）新增混凝土框架托換施工技術(shù)

• 界面處理問題：新增框架結(jié)構(gòu)體系與原有砌體結(jié)構(gòu)的界面若處理不好，會影響施工完成后的拆除工作。這需要精心處理界面，確保兩者之間既能滿足加固要求，又便于后續(xù)操作。
• 拆除工作相關(guān)問題
  • 拆除方案不合理：在進(jìn)行拆除工作時(shí)，若沒有按照科學(xué)的施工技術(shù)要求布置拆除方案，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或出現(xiàn)意外情況。
  • 缺乏變形監(jiān)控與應(yīng)急措施：拆除過程中結(jié)構(gòu)會發(fā)生變形，如果沒有及時(shí)做好結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)控，并且缺乏相應(yīng)的應(yīng)急措施，一旦出現(xiàn)問題無法及時(shí)應(yīng)對，會對整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)安全造成威脅。

（二）鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固墻體施工技術(shù)

• 基層處理問題
  • 粉刷層鏟除不徹底：必須將原有墻體的粉刷面層鏟除干凈，若鏟除深度達(dá)不到5 - 10mm的要求，會影響加固效果。
  • 清潔不到位：沒有用鋼絲刷刷凈殘灰、吹凈表面灰粉、灑水濕潤并噴素水泥漿一道，會使后續(xù)的加固材料與墻體粘結(jié)不牢固。
• 裂縫處理問題：如果沒有查明存在裂縫的墻體并進(jìn)行壓力灌漿處理，墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性仍會存在隱患，影響加固后墻體的整體性能。
• 材料問題
  • 砂的選用不當(dāng)：水泥砂漿用砂必須采用中砂或粗砂，若砂的選用不符合要求，會影響砂漿的性能。
  • 配比與拌合問題：砂漿配比不準(zhǔn)確、拌合不均勻、纖維分散性不好，都會導(dǎo)致加固墻體的質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期。

（三）框架結(jié)構(gòu)加大截面施工技術(shù)

• 節(jié)點(diǎn)施工問題：框架結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)對于整個(gè)結(jié)構(gòu)的運(yùn)行使用極其重要，柱與基礎(chǔ)、柱與梁的加固連接若不嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，會影響結(jié)構(gòu)的整體性和穩(wěn)定性。
• 新舊混凝土結(jié)合問題
  • 基層處理不當(dāng)：必須鑿去原構(gòu)件結(jié)合面風(fēng)化酥松層、碳化銹裂層及嚴(yán)重油污層，直至完全露出堅(jiān)實(shí)基層再進(jìn)行鑿毛，如果基層處理不好，新舊混凝土結(jié)合強(qiáng)度難以保證。
  • 缺乏界面劑：沒有在新舊混凝土之間涂刷一層高粘結(jié)性能的界面劑，會使新舊混凝土結(jié)合不緊密，影響加固效果。

三、材料與構(gòu)件相關(guān)問題

• 基礎(chǔ)形式選擇與地基適應(yīng)性問題
  • 未掌握地基土性：建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，若沒有掌握地基土性，缺乏認(rèn)真方案比選，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)就會發(fā)生事故。例如在深厚淤泥軟土地基上，錯(cuò)誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、斷樁和樁長達(dá)不到持力層等事故。
  • 地基不均與基礎(chǔ)方案不適配：在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案，可能導(dǎo)致建筑物傾斜。
• 樓板與立柱加固問題：在一些情況下，可能存在對混凝土構(gòu)造適用加固方法判斷錯(cuò)誤的情況。比如樓板荷載不夠、立柱強(qiáng)度不夠時(shí)，可能錯(cuò)誤地使用不適合的加固方法，像碳纖維布加固方法在某些混凝土構(gòu)造并不適用，影響加固效果和建筑安全性。

四、施工過程中的其他常見問題

• 不同材料界面處的裂縫與漏水：女兒墻、沉廁管井側(cè)墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋砼板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和砼兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
• 梁與板砼強(qiáng)度等級差異帶來的不便：梁與板砼強(qiáng)度等級不同，會給施工帶來不便，影響施工效率和質(zhì)量。
• 地下室后澆帶施工與相關(guān)工程的協(xié)調(diào)問題：地下室后澆帶要在至少60天后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，施工順序和協(xié)調(diào)處理不好會產(chǎn)生問題。
• 墻垛尺寸過小的問題：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質(zhì)量不易保證，影響墻體的整體穩(wěn)定性和建筑質(zhì)量。
• 屋面板和地下室底板砼強(qiáng)度等級偏高導(dǎo)致裂縫漏水：屋面板或地下室底板砼強(qiáng)度等級偏高，易產(chǎn)生裂縫而漏水，需要合理控制砼強(qiáng)度等級。

建筑加固施工中材料選擇要點(diǎn)

建筑加固施工界面處理技巧

建筑加固施工質(zhì)量控制方法

建筑加固施工常見問題解決方案