老舊建筑改造是城市更新中的重要環節，居民參與在其中扮演著關鍵角色，本文通過分析國內外典型案例，探討了居民參與對改造成效的影響，北京某老舊小區改造項目中，通過居民座談會、問卷調查等形式收集意見，最終在加裝電梯、公共空間設計等環節采納了居民建議，顯著提升了滿意度，德國柏林某歷史街區改造則采用“參與式預算”模式，由居民直接投票決定部分改造資金的用途，增強了社區歸屬感，研究顯示，有效的居民參與機制能夠平衡多方利益，減少矛盾沖突，同時提升改造方案的可實施性和社會效益，實踐中仍存在參與渠道單一、信息不對稱等問題，需要進一步完善制度設計，如建立常態化的協商平臺、引入第三方協調機構等，以真正實現“共建共治共享”的改造目標，這些案例為其他地區的舊改工作提供了有益參考。

以下是老舊建筑改造中居民參與的案例：

1. 烏魯木齊的老舊小區改造中，居民的參與度很高。在改造過程中，社區黨總支書記會收集居民的意見，并與施工公司溝通，得到對方同意后，將結果反饋給居民。此外，社區還邀請居民一起監督施工進度和質量。居民們也會主動和社區簽訂約定，包括自覺遵守公共秩序，車輛不亂停，通道不亂占等，并由全體業主簽約，承諾履責，讓老舊小區改造工作順利進行。

2. 陜西省榆林市榆陽區東岳路社區在老舊小區改造中，通過黨員干部帶頭出資、社區入戶走訪宣傳政策、召開協商會議等方式，動員居民出資用于小區改造及補建續籌住宅專項維修資金。針對設施老化、屋頂漏水、外墻立面破損嚴重等問題，社區多次召開居民意見征求會，根據改造清單，鼓勵、支持、引導小區居民按照公平公正原則主動自籌資金。籌得的資金由社區統一管理，多退少補，用于小區改造等工作。

3. 廣州市香洲區灣仔街道富興社區永隆小區在改造過程中，街道辦事處聯合相關單位到永隆小區，開展樓本體改造政策解讀等工作，引導居民積極主動參與小區改造。香洲區根據老舊小區樓房建筑物本體整治提升獎補辦法，以出資1:1比例且按照每戶最高不超過5000元的額度給予獎補作為工程款。

居民參與改造的激勵機制

老舊建筑改造中的資金來源

居民參與改造的滿意度調查

改造后社區生活質量變化