摘要：北京市人民政府于2022年3月發布了《關于更新出讓國有建設用地使用權基準地價的通知》（京政發〔2022〕12號），標志著北京市基準地價的新一輪修訂工作正式完成。該通知旨在進一步推動基準地價更新成果的落地實施，確保土地市場交易的公平性和透明度。新基準地價自2022年3月14日起正式生效，涵蓋全市范圍內的不同區片和級別。，，此次基準地價的更新不僅反映了北京市土地資源的新價值評估，還為未來的土地市場交易提供了重要的價格參考。通過明確劃分不同級別的基準地價，有助于規范土地交易行為，促進房地產市場的健康穩定發展。新的基準地價將直接影響到土地出讓、轉讓等環節的成本計算，進而影響開發商的投資決策和投資者的市場選擇。，，北京最新基準地價的發布，是北京市在土地市場管理方面邁出的重要一步。它不僅提升了土地市場的規范化程度，也為市場主體提供了更加科學、合理的價格參考，有助于推動北京市經濟持續健康發展。

北京最新基準地價

一、基準地價相關情況

北京市最新基準地價采用級別、區片基準地價予以表示，并以基準地價表（級別、區片基準地價表）、基準地價級別（區片）范圍說明和基準地價應用說明予以公布。基準期日為2021年1月1日，其形式為樓面熟地價，即各土地級別（區片）內，在設定土地開發程度和平均容積率條件下，每建筑面積分攤的國有建設用地使用權的平均價格。

二、各類用地基準地價（樓面熟地價，單位：元/平方米）

• 商業類：1390（十二級地） - 35380（一級地）
• 辦公類：1360（十二級地） - 35180（一級地）
• 住宅類：1340（十二級地） - 35030（一級地）
• 工業類：450（十二級地） - 13780（一級地）

北京地價未來趨勢預測

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