一、加固工程設計變更的原因

• 技術發展需求：隨著抗震加固等技術不斷發展完善，需要對原設計進行變更以符合新的技術要求。例如在教學樓磚混結構抗震加固改造工程中，為了更好地保障建筑物的結構安全，會基于新的抗震技術而進行設計變更。
• 建筑物自身情況變化
  • 使用性質改變：若建筑物的使用功能發生變化，原設計可能不再適用，需要進行設計變更。比如原本作為普通辦公樓的建筑改為醫院，對結構安全、空間布局等設計要求就會改變。
  • 發現新問題：在施工過程中或者后期使用中發現了問題，如結構安全隱患等，需要通過設計變更來解決問題。
• 外部環境因素
  • 自然環境影響：長時間受到自然環境的侵蝕，如地震、風蝕、水蝕等，可能使建筑物的結構性能下降，從而需要加固工程設計變更以增強其抵御自然災害的能力。
  • 社會需求變化：例如隨著人們對節能、環保要求的提高，在加固工程中可能需要調整外墻保溫材料等設計，以提高建筑物的節能性。

二、加固工程設計變更管理流程

1. 變更提出
   • 施工圖紙會審技術交底階段：在加固工程中，施工圖會審和技術交底時，參加的相關單位（如設計單位、施工單位、監理單位等）針對施工圖提出問題及處理意見，由項目工程管理部門整理匯總形成《圖紙會審紀要》，經相關單位簽字后報相關部門（如合約部、總經理助理等）審核，再由總經理、總公司工程管理部審核，總公司分管領導批準執行。
   • 項目施工階段：公司領導、各相關部門（如項目管理部門、營銷部門等）、設計單位、監理單位、施工單位根據工程項目的實際情況提出設計變更要求，填寫《工程設計變更申請表》提交項目部辦理設計變更審批手續。
   • 項目銷售階段（若涉及）：如果在銷售過程中有客戶提出特別的設計變更要求，由客戶向銷售部門申請，銷售部門按照銷售管理有關程序初審并填寫《工程設計變更申請表》后提交項目部辦理設計變更審批及客戶確認手續，未經審批和確認銷售部門不得擅自答復和承諾客戶。
2. 審批及審批權限
   • 權限劃分
     • 重大變更：單項設計變更涉及費用在30,000元以上或涉及重大建筑設計、建筑功能與規劃調整的設計變更，由公司總經理、總公司造價合約部、分管設計的分管領導審核，總公司總經理審批，涉及費用在50,000以上報董事長備案。
     • 中等程度變更：單項設計變更涉及費用在5,000 - 30,000元或不影響建筑設計、功能調整、項目總體規劃或建筑外立面、裝修標準變化的設計變更由公司總經理審批。
     • 較小變更：單項設計變更費用在5,000元以下由公司總經理助理審批。
   • 設計變更審批：項目部在收到《工程設計變更申請表》后，按照上述審批權限進行審批流程，單項設計變更涉及費用在5,000元以上的設計變更經審批后匯總報總公司設計研究部備案。

三、加固工程設計變更管理的重要性

• 保障工程質量：通過合理的設計變更管理，確保加固工程在技術上可行，能夠有效提高建筑物的結構安全性和穩定性，達到加固的預期效果。
• 控制成本：合理的審批流程和權限設置可以避免不必要的設計變更，防止因變更導致的成本大幅增加，確保工程投資在可控范圍內。例如，通過對設計變更涉及費用的不同審批層級管理，可以有效控制費用超支風險。
• 保證工程進度：規范的設計變更管理可以減少因變更引發的各方爭議和溝通不暢問題，避免工程延誤，確保加固工程能夠按照預定計劃順利進行。

加固工程變更對預算的影響

加固工程變更審批流程詳解

加固工程變更風險管理策略

加固工程變更后的質量監控